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コスモステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモステージ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 105,562円
平均坪単価 ＠10,460円
平均m²単価 ＠3,164円
上位専有面積 39m²：4件 24m²：3件 82.35m²：2件
上位間取り 1DK：7件 2DK：3件 2LDK：2件

コスモステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白山駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　都営三田線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区白山2丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立柳町小学校

  • 中学校区域

    文京区立茗台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモステージの口コミ・評判

2021年8月

モダンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 茗荷谷駅がメイン、後楽園も利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに小石川植物園があります。都内では自然に触れることが難しいので、自然がお好きな方にとっては大きなプラスになると思います。少し歩けばラクーアも徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 近隣の治安が良いので、あまり心配しなくても良さそうです。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 一人暮らしにちょうど良いサイズ、間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近所に美味しいイタリアンの店があります。イタリアン好きには良い場所かも。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小石川植物園があるので、自然に触れることが簡単にできます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 茗荷谷駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレの個室の数が多い。改札近くにセブン銀行のATMがあり便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周辺にスーパーや飲食店、ファミレスがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 味自体はおいしい店が、いくつかあるが種類は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数も多くひとつひとつが大きいので良いと思う。
治安
5 		メリット 夜のお店が無いので、夜は静かで治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は総じて高いが、都心に近く閑静で良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2024年3月 白山駅

ブルース・ディッキソソソさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が少ないため基本的に空いてることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど、付近にあるため生活するには困らない。
学食で有名な大学が近くにあるため安くおいしい学食が食べられる。
飲食店の充実
4 		メリット メインの通りに飲食店多数あり。
また大学の学食がワンコインで食べられる。
外部にも解放されているため学校関係者以外も利用することが可能。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット アジサイで有名な白山公園が近くにあるので散歩する程度には良いかも知れない。
治安
4 		メリット 駅周辺は普通の住宅街と言った感じで、繁華街的な商業施設がないため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京としては並程度。
付近にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアと言ったような日常的な買い物をするような施設が揃っており
暮らすには暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2024年3月 茗荷谷駅

うらかべさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロの丸ノ内線のみが通っています。後楽園や東京駅、銀座などは、乗り換えなしで行くことが可能です。また、池袋駅まで約5分でアクセスできる利便性があります。
さらに、山手線を始めとするJRの複数路線や、東武鉄道の東上本線、西武鉄道の池袋線、東京メトロの有楽町線など、幅広い路線に簡単にアクセスできます。電車移動で困ることはあまりないでしょう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 茗荷谷駅周辺には多くの病院とクリニックがあります。例えば、東京都立大塚病院や東京健生病院などがあります。
これにより、健康問題が発生した際に迅速に医療サービスを受けることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 「ペッシェ コイシカワ」や「L’essentielle」など、香り豊かなケーキ屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まなびの森保育園茗荷谷：
こどもの森グループに所属する園で、子どもたちに居心地の良い第二のおうちを提供しています。
自然を体感できる公園遊びや広いグランドでの活動があります。
給食は手作りで、食育に力を入れています。
治安
5 		メリット 低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています1。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、池袋や新宿へのアクセスが便利です。池袋駅まで電車で2駅の近さです。また、お茶の水女子大学の少し先には東京メトロ有楽町線・副都心線の通る護国寺駅も利用できます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・452文字）

2018年11月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 後楽園が隣なので、ラクーア・東京ドームなどの商業施設があります。また、池袋も電車で2駅です……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 北西 82.35
2024年1月 4階 1DK 北西 20.46
2024年1月 2階 1DK 北西 24
2023年5月 5階 2LDK 北西 82.35
2022年2月 4階 2DK 北西 39

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    小石川ガーデンハウス

    住所 東京都文京区白山2丁目14番16号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 550
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    レオパレスホワイトヒルズ

    住所 東京都文京区白山2丁目15番5号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    児玉マンション2

    住所 東京都文京区白山2丁目15番11号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩7分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 478
  • 賃貸

    HAKUSAN HEIGHTS

    HAKUSAN HEIGHTSの外観
    住所 東京都文京区白山2丁目
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩9分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HAKUSAN HEIGHTS 301
    新着
    HAKUSAN HEIGHTS 301     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.5m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    カルクス白山

    カルクス白山の外観
    住所 東京都文京区白山2丁目
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルクス白山 103
    カルクス白山 103     		6.7万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.01m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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