ウェルフェアグリーン原木２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ウェルフェアグリーン原木２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩12分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川市立二俣小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】総武線・武蔵野線・東西線とJR、地下鉄があるので、都内までの交通の便はかなりいいと感じます。また、どちらかが止まったとしても振替が出来るので、そこもいいかと感じます。エキナカもお店があり（そんなにたくさんではないが）待ち合わせ等も出来るのが便利です。催事的にいろいろなお店が出ているので、寄って眺めているのも楽しいです。駅周辺もバスが結構出ていて、乗っている人たちも多いので、便利です。栄えているという感じはありませんが、お店も多少あり、帰りに寄るのもありだと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】JR西船橋駅は、総武線各駅停車が通っているので東京への買い物に出掛けやすいです。また主要な駅を通過するので、通勤通学にも便利です。駅周辺は、新築のマンションやアパートが建設されてきているので、街全体が賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
nice riceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京行きや南船橋行き、海浜幕張行きなど、結構な人間が利用する駅が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にカルディーがあり、ちょっとした買い物の際に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | これもう食べた？という色々な店の食品を扱っているところが、半月ごとに品物と出店店舗が変わるのが魅力的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりやスロープはしっかりとついているので問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の綺麗さは悪くない。一般的な公共施設と同程度に感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京行きなどがあるため、近隣に住んで、途中駅として利用するのが丸い。 |
2023年4月 下総中山駅
ojaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下総中山駅、総武線、快速は止まらないが、都内まで30分たらずででれる。隣の駅で降りればメトロや京葉線、に乗り換え可能である。また駅改札を出るとバスのロータリーやタクシー乗り場もあるので緊急の場合移動もできる。また、エスカレーターやエレベーターも使えて快適だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて2、3分のとこにSEIYUにマルエツのスーパーもあり、マルエツのスーパーの上にはDAISOや医療フロアもあるのでここに来れば、だいたいの用事がすませられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅おりて、マックやDOUTORがあるのでちょっとお茶するのにいいし、ラーメンやさんも どちらの改札でてもあって、個人的には駅おりて3分くらいのとこにある餃子の王将をテイクアウトでもイートインでも利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはある、また保育園や学校も駅からも近く10分くらいでいけるところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるのでその存在は安心感がある。どちらの改札口からもクリーニング店やスーパーや花屋があるので雑然とはしていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はよい。スーパーあり、安いお店もあり、春になれば桜並木も堪能でき、土地も家族として住む分にはそこまで高騰ではないように思う。 |
2022年8月 西船橋駅
もものみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線は始発のため各駅は基本的に座れる、快速も時間によっては座れる。平日通勤電車は総武線直結もあり便利。西船橋は他に総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速、10分歩いたところに京成線があり乗り換えに便利、周辺は飲み屋が多くタクシーやバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東西線の中にはコスメ雑貨、総武線の中には本屋からマッサージ、食品まで幅広くあり待ち時間もつぶせる。改札の外にも雑貨屋、スタバ、パン屋などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に寿司〜ケーキ、バーガー店まで幅広くある、駅周辺は居酒屋がメインだが基本的なチェーンの飲食は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、図書館、公園、スーパー、薬局が豊富。100均はキャンドゥ、少し歩くとドンキがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅南口は基本的に住宅街、静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路も多く、駅周辺にコンビニやチェーン点が密集しているため便利でかなり住みやすい |
2022年7月 下総中山駅
ヨッチャンママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。 |
ウェルフェアグリーン原木２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市原木ランキング(25物件中) |
原木中山駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,030万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ウェルフェアグリーン原木２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,182 ～ 2,233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,080 ～ 2,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,979 ～ 2,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,877 ～ 1,979万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,776 ～ 1,877万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 市川市 | 560位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市原木 | 13位 | / 22物件中 |
| 原木中山駅 | 101位 | / 111物件中 |
| 下総中山駅 | 119位 | / 128物件中 |
| 西船橋駅 | 155位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウェルフェアグリーン原木２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.74㎡ | 6.95㎡ | 1,848万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 5,441円 74円 |
12,194円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン原木２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市原木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,888万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 2,294万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,100万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.37～73.02㎡｜72.31㎡ | 1,478万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,988万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～73.02㎡｜72.74㎡ | 1,848万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
