ヒルプラザ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,333円 |
| 平均坪単価 | ＠9,816円 |
| 平均m²単価 | ＠2,969円 |
| 上位専有面積 | 25m²：1件 24m²：1件 23.12m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 |
ヒルプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩3分
東急目黒線／洗足駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山6丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
39戸
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルプラザの口コミ・評判
2024年10月
Jiminさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 西小山駅なので渋谷や目黒など都心に近いのがメリットです。また駅まですごい近く3分しかからないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
おにきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | すみやすいです。物件自体も静かで、周りの環境、治安もかなり良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
おにきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店、駅、スーパーまでの近さ、何でも揃ってると言っても過言ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 洗足駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで20分程度でアクセスは良い。自由が丘や横浜方面にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いている。静か。住民もたまに若い人がいるが、ファミリーや高齢者が多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名な美味しいピザ屋があるのでおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いていて暮らしやすい。もともとこの地域に住んでいる家族・ファミリー層が多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いていて良いと思う。騒がしさは感じず、変な人も少ないのでは。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まずまず平均的な相場と思う。アクセスを考えると高くないと思う。 コインパーキングの料金は24時間で850円~と、都内でもかなり安い。 |
2022年10月 西小山駅
いりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間の電車もそこまで混んでおらず目黒を過ぎると座れることもあります。 落ち着いていて静かで綺麗な駅です。 目黒まで3駅で目黒からは地下鉄、山手線に乗り換えられるのでどこへ出るのも便利です。 改札口からすぐタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに業務スーパー、まいばすけっと、サミット、東急ストアなど日常の買い物もしやすく、ちょっとしたご飯屋やダイソーもあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に舎鈴という美味しいつけ麺屋があります。 隣にはリーズナブルな焼肉屋、食堂など何店舗か飲食店がありちょっとした昼ごはん、夜ごはんには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームまで昇り降りがわりと長いですが、エスカレーター、エレベーターともにありますので足の悪い方、ベビーカーも問題なく辿り着けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がないので、昼も夜もわりと変わりなく落ち着いた雰囲気です。 ほとんど酔っぱらいを見たこともなく治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荏原中延寄りなので参考になるかわかりませんが治安も良く徒歩圏内に4〜6駅あるのでどこに行くのも便利で家賃も高くありません。 単身よりもファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。 |
2022年9月 西小山駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅から3つ。どこに行くのも便利。 地下鉄になってから駅前も整備されつつある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはいくつかのスーパーもあり、小さいが商店街もあり、生活で必要なものは人通り揃う。 駅ビルに医療ビルあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店、カフェ、と色々なジャンルのお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高級住宅地もある。 幼稚園 小学校とどのエリアからもそんなに遠くなく通う事が出来る。 子供が喜ぶ少し大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。急行もとまらないため、比較的静かな街。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩くと高級住宅地もあるか、両隣の駅の物価や家賃に比べると安めだと思うので、穴場だと思います。 |
2018年7月 西小山駅
【メリット】 目黒や恵比寿に近いですが、意外と駅利用者数は少な目で住みやすいです。商店街があり、おいしい……
ヒルプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.12 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 24 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.12～25㎡｜24.04㎡ | 71,333円｜9,816円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 70,000円｜10,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～25㎡｜24.5㎡ | 72,000円｜9,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
