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メゾン唐原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン唐原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 280
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 44,312円
平均坪単価 ＠6,595円
平均m²単価 ＠1,995円
上位専有面積 24.25m²：3件 19.89m²：3件 25.93m²：1件
上位間取り 1K：7件 ワンルーム：1件

メゾン唐原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩5分
    西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『九産大前駅』　JR鹿児島本線　
    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区唐原1丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立香住丘小学校

  • 中学校区域

    福岡市立香椎第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン唐原の口コミ・評判

2021年8月

Sadaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ネット無料と築浅で綺麗なこと、駅にも近いので便利

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年1月 九産大前駅

りこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学が近いので、朝の通勤時沢山学生が降りるのでその空いた箇所に乗れる。座れる事はありませんが…
生活利便施設の充実
3 		メリット 学生が多いから、コンビニが多い。若い人が多いので活気がある。
飲食店の充実
4 		メリット ほっともっと。
他の店舗に比べて店員さんが若くてキビキビしている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は、香住丘小学校、香椎第2中学、香住ヶ丘高校が徒歩圏内にある。学校の雰囲気も良い。
治安
4 		メリット いつも、パトカーが走っている。
から安心。
学生が多く、不審者を見かけた事はない。
夜でもある程度学生など人がいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、他の場所より抑えめ。学生向けは，安い。駅も近く比較的治安も良く。すぐ近くに山もみえ住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・531文字）

2023年1月 香椎花園前駅

kaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや病院など、生活には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。
美味しい唐揚げ屋さんも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東の文教地区です。住民の意識も高いです。
治安
5 		メリット 飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年6月 九産大前駅

カンキョンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島本線で快速は停まらないけど隣の香椎駅や福工大前駅は快速が止まるので上り、下李方面どちらとも便利が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学が近いので学生の数も多いし、香椎駅とも近いので徒歩で商業圏には移動できる。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は学生が多いのでそれなりにお得なメニューを提供するお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街ですので静かで犯罪も多くなく暮らし子育てには悪くない
治安
3 		メリット 学生の街だがほとんどの学生は夜は自宅に帰るようで夜に大騒ぎするようなことはないし犯罪も少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 香椎よりも家賃が1万円近く安いところもありコスパは悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年6月 香椎花園前駅

hanaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。
待合室も冷暖房完備でありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。
飲食店の充実
2 		メリット お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。
駅近だけでも保育園は3つあります。
治安
5 		メリット 地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。
閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン唐原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 25.4
2025年1月 2階 1K ー 19.89
2024年8月 2階 1K ー 19.89
2024年5月 1階 1K ー 24.25
2023年2月 1階 1K ー 24.25

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区唐原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九産大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.25～25.93㎡｜24.67㎡ 44,375円｜5,955円/坪
2階～2階 19.89～25.4㎡｜21.26㎡ 44,250円｜6,922円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴェルハイム

    ヴェルハイムの外観
    住所 福岡県福岡市東区唐原1丁目7番8号
    交通 JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルハイムII 101 ヴェルハイムII 101 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 62m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    向の山コーポ

    向の山コーポの外観
    住所 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3丁目13番18号
    交通 JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    向の山コーポ 向の山コーポ 3万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    ヴィクトワール唐原

    住所 福岡県福岡市東区唐原1丁目19番27号
    交通 JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 580
  • 賃貸

    サンライズヒル

    住所 福岡県福岡市東区唐原5丁目1番27号
    交通 JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1730
  • 賃貸

    アンプルールクラージュパリス

    住所 福岡県福岡市東区唐原5丁目4番19号
    交通 JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 459

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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