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賃貸

ハイツロイヤルバレイ

総合評価：

4.0 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,176円
平均坪単価	＠3,797円
平均m²単価	＠1,149円
上位専有面積	74m²：17件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツロイヤルバレイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪モノレール本線／少路駅徒歩12分
阪急宝塚本線／豊中駅バス18分
利用可能路線
『少路駅』　大阪モノレール本線　
『豊中駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市上野西3丁目19-95 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
豊中市立上野小学校
中学校区域
豊中市立第十一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツロイヤルバレイの口コミ・評判

2021年8月

ころさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、住んでいる方も皆さん会えば気持ちよく挨拶をして下さいます。校区も上野小、11中でよいと思います。鉄筋ですので、音も気になることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月豊中駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田駅まで乗り換えなく行くことができ、本数が多いので待ち時間があまり無いのが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にもコンビニやミスタードーナツなどすぐに買い物できるところがある。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てすぐに商業施設と繋がっている。ファーストフードから飲食店、薬局など揃っているので充実している。周りにもラーメン屋、たこ焼き屋などごはん屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があったり子どもが遊べる施設もあったりするので住みやすいと思います。
治安	3	メリット	駅から少し離れると住宅地だったり学校がすぐ近くにあるので子育て世帯は住みやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	安くても部屋数や広さがあるところもあるので家賃とのバランスも合っている。安いスーパーから大手のスーパーまであるので物価によって各所に買い物に行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2024年2月豊中駅

ビッグアップルさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅で急行の次の停車駅は京都線、神戸線に乗り換えれる十三駅まで10分、梅田へも便利。また豊中市内のバスターミナル駅で利便性が非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直通の商業施設エトレ豊中がありスーパーマーケット（阪急オアシス）や飲食店、歯医者や皮膚科医院まであり非常に便利。また駅前にはダイエーもあり深夜まで営業しており便利です。
飲食店の充実	5	メリット	エトレ豊中に飲食店があり、他にも駅前には様々な種類のお店があります。駅前に豊中駅前商店街、豊中駅前一番街商があろ食事にはこまりません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結のエトレ豊中とは段差があるもののスローブがありベビーカーや車いすでも苦にならないと思います。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり、定期的に巡回も行われており非常に治安が良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	非常に利便性がよく駅前にいくつかの高層マンションが建てられています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2020年2月豊中駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】豊中駅周辺は、緑が多くキレイな地域です。保育園や学校が多くあります。子育て環境が整っている……

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（残り114文字）

2018年7月豊中駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行が停まるので、豊中→十三→梅田と中心部まで出るのに便利。バス停も駅に併設しており、電車……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツロイヤルバレイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK	西	74
2024年2月	1階	3LDK	東	74
2023年5月	1階	3LDK	東	74
2022年11月	1階	3LDK	東	74
2022年9月	2階	3LDK	東	74
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市上野西の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場豊中駅の賃料相場少路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市上野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	74～74㎡｜74㎡	85,300円｜3,811円/坪
2階～2階	74～74㎡｜74㎡	87,428円｜3,906円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	74～74㎡｜74㎡	87,222円｜3,897円/坪
西向き	74～74㎡｜74㎡	85,000円｜3,797円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	17	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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ハイツロイヤルバレイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Lapis

住所	大阪府豊中市上野西3丁目
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラピス	5.9万円 (5,500円)	無	無	27.3m²	ワンルーム	2階	東

	ラピス	6万円 (5,500円)	無	無	27.3m²	1K	4階	-

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賃貸

レオネクストファレノプシス上野

住所	大阪府豊中市上野西3丁目
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストファレノプシス上野 201	6.1万円 (5,000円)	無	無	31.41m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ファレノプシス上野

住所	大阪府豊中市上野西3丁目
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩14分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストファレノプシス上野 201	6.1万円 (5,000円)	無	無	31.41m²	1K	2階	南西

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賃貸

ラ・カーサ上野西

住所	大阪府豊中市上野西3丁目12番16号
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩13分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラカーサ上野西	7万円 (5,000円)	無	無	55m²	3LDK	3階	南

	ラカーサ上野西	7.2万円 (5,000円)	無	無	55m²	3LDK	3階	南

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賃貸

コスモハイツ上野

住所	大阪府豊中市上野西4丁目8番4号
交通	大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩12分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	268

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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