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賃貸

ニューシティ松戸

総合評価：

4.8 アクセス数： 391

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,473円
平均坪単価	＠3,815円
平均m²単価	＠1,154円
上位専有面積	40.04m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティ松戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／みつわ台駅徒歩45分
JR総武本線／四街道駅バス6分
利用可能路線
『みつわ台駅』　千葉都市モノレール２号線　
『四街道駅』　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区山王町398 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1991年9月
総戸数
小学校区域
千葉市立山王小学校
中学校区域
千葉市立山王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューシティ松戸の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【四街道駅に対する口コミ】千葉駅からもすぐで、とても利便性の高い駅だと思います。今でもなお、とてもコストパフォーマンスの良いエリアです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【四街道駅に対する口コミ】駅前に、国立下志津病院やイトーヨーカドー、ヤマダ電機があり便利です。とても暮らしやすく治安の良いエリアだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【四街道駅に対する口コミ】麺屋赤鬼・味噌屋さんや、ラーメンショップ大日店さんにはよく行きます。タイミングによっては行列が出来ています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【四街道駅に対する口コミ】美しが丘の公園にはキッズ広場もあり、子育てがとてもしやすい環境が整っています。

四街道駅のデメリット（4件）

四街道駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月四街道駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心まで一本でいけて、待つ時間が少なく電車がくる
生活利便施設の充実	3	メリット	歯医者が多いので自分にあった病院を見つけやすい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多く安い。カフェが増えているのでゆったりできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や緑が多いからのびのび暮らせたり学校が多いので選べる
治安	4	メリット	警察が見回っていたり人が多いので犯罪は少ない
コストパフォーマンス	1	メリット	駅前のわりには家賃が安いし部屋が広く2人でも快適に住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月四街道駅

okayuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	成田方面へも千葉方面へもアクセスがいい。東京直通や新幹線も止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は割と栄えている。少し歩けば大型の商業施設もあ？
飲食店の充実	5	メリット	カラオケ、マック、居酒屋、キャバクラなど充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはかなりいい。医療費など無料です。
治安	5	メリット	ヤンキーは少ない。中学、小学が近いので子供も多い
コストパフォーマンス	5	メリット	メガドンキーがあるので基本買い物には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年2月四街道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心まで電車で1時間で、アクセスが便利です。駅前は、北口に商業施設が多く、マクドナルドやな……

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（残り122文字）

2021年12月四街道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】両方の駅前の広場に喫煙所が用意されている。その空間も広いので非喫煙者でも気にしないで済む。……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティ松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	2DK	東	40.04
2020年9月	2階	2DK	東	40.04
2020年5月	1階	2DK	東	40.04
2020年2月	1階	2DK	東	40.04
2019年12月	2階	2DK	東	40.04
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区山王町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場四街道駅の賃料相場みつわ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区山王町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四街道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	16	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ニューシティ松戸と近い賃貸物件の情報があります！

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シティハイムコーラル

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町396番2号
交通	JR総武本線四街道駅バス7分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	641

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第一中台ハイツ

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町419番
交通	JR総武本線四街道駅バス5分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	485

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住所	千葉県千葉市稲毛区山王町391番6号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩41分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	378

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住所	千葉県千葉市稲毛区山王町67番1号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩30分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	501

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アネックス山王3番館

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町67番1号
交通	JR総武本線四街道駅バス7分
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	531

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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