ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,750円 |
| 平均坪単価 | ＠13,031円 |
| 平均m²単価 | ＠3,942円 |
| 上位専有面積 | 25.3m²：2件 49.52m²：1件 30.02m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
26戸
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺の口コミ・評判
2021年8月
puririnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
オオゼキ、コンビニ、まいばすけっと、100円均一が駅周辺にあり、買い物には困りません。 また、こちらのマンションは東高円寺駅から徒歩2分なので、3分前に部屋を出て走れば間に合います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東高円寺駅を出てすぐのところに蚕糸の森公園があり、程よく広く、休日は一人でベンチで読書をしている人もいるし、沢山の家族連れが来ていて、子供たちが走り回って遊んでいます。春はお花見、夏は水遊びができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | RC構造なので、本当に隣に住人がいるのか？と思うくらいに静かで、隣の方の生活音はほぼ何も聞こえてきません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日が良く入ってくるわけではありませんが、日照について不満に思ったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オオゼキまで徒歩2分、まいばすけっとまで2分なので、買い物には全く困りません。また、近くの小さな商店街には、中華料理屋、おしゃれな居酒屋がいくつかあり、たまに外食したいときにはぴったりです。休日はお客さんでにぎわっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて5分のところにセシオン杉並があるので、住民票の発行なども便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東高円寺駅
のんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線で都心までのアクセスが良い。地下鉄は人身事故などの影響も少ないのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 杉並区の出張所も近くにあり、また駅前にはスーパーもあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲み屋やラーメン屋が多く、外食もそれなりにできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は駅からすぐ近くにあり、校舎も綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なため、治安は基本的に良好。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 付近だと中央線沿線と比べると少しコストを抑えることができる。 |
2023年1月 東高円寺駅
ライライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、荻窪のちょうど間にあり、JRに乗り継ぎしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 二つの入り口のどちらにもエレベーターが付いていて、トイレも二つあります。地下鉄なので雨風も暑さ寒さも防げるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールコーヒーとおいしいイタリアンレストランのグランパはリーズナブルでお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蚕糸の森公園が近くにあり、駅にはエレベーターもあるので家族連れにも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からのどかな街であまり治安の悪さを聞いたことがありません。また地元の方々が割と連携して、パトロールなどしています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かで、治安も良く、都心にもアクセスしやすく住みやすい街だと思います。 |
2020年3月 新中野駅
【メリット】 新中野駅周辺は大きな商業施設こそないものの、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、病……
2019年2月 新中野駅
【メリット】 駅周辺には飲食店や薬局など様々な店舗があり、生活にも便利。新宿までは3駅と交通の便も良く、……
ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.3 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30.02 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25.3 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 49.52 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 97,000円｜12,674円/坪 |
| 2階～2階 | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 102,000円｜13,328円/坪 |
| 3階～3階 | 30.02～49.52㎡｜39.77㎡ | 156,000円｜13,060円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.3～49.52㎡｜32.53㎡ | 127,750円｜13,031円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
