ポレスター橘通りの外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 24件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
ポレスター橘通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩15分
宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市橘通東2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスター橘通りの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター橘通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮崎駅
チキン南蛮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない |
2023年11月 宮崎駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎の中では1番たくさん電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュができて駅周辺も活気づいた。新しいお店が続々オープンする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンパクトで集約されている上、駐車場も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もたむろったりする人が少なく、静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮崎のメインの場所で、住み心地が良いと感じる |
2023年5月 宮崎駅
なろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くにも宮崎駅を通るので、とりあえず宮崎駅に行けばどこかしらにつながる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近やっとお店ができたので、服屋さんも食品雑貨を売っているお店も増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこあると思う。地元の宮崎牛などが使われていて、地産地消だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎はとにかく子供が多いので、ゆったりとした空間が多い宮崎駅は子供を連れて歩くのにいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人は今まで見かけたことがない。田舎すぎてヤンキーが絶滅したと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宮崎は住みやすい街で売っていて、子育て世代から人気のまちなので、物価も合わせていい方だとは思う。 |
2020年5月 宮崎駅
【メリット】 宮崎駅周辺には以前は特に商業施設はなかったですが、2020年秋にアミュプラザ宮崎という商業……
ポレスター橘通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(184物件中) |
宮崎市橘通東ランキング(9物件中) |
宮崎駅ランキング(124物件中) |
ポレスター橘通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.95 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.5 | |||||||
| 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | ー | 66.66 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター橘通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■宮崎市橘通東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 170,000円｜7,811円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.5～75.55㎡｜70.32㎡ | 182,545円｜8,597円/坪 |
| 10階～12階 | 62.5～75.55㎡｜66.84㎡ | 173,333円｜8,620円/坪 |
| 13階～14階 | 66.66～70㎡｜68.88㎡ | 198,833円｜9,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～75.55㎡｜69.27㎡ | 183,086円｜8,760円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
