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レオパレスサンライズIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 稲毛区 > 小深町 > 四街道駅 > レオパレスサンライズII

賃貸

レオパレスサンライズII

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 454
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,533円
平均坪単価 ＠3,700円
平均m²単価 ＠1,119円
上位専有面積 49.68m²：30件
上位間取り 2DK：30件

レオパレスサンライズIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／四街道駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『四街道駅』　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小深町256-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    千葉市立山王小学校

  • 中学校区域

    千葉市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスサンライズIIの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【四街道駅に対する口コミ】千葉駅まで電車で10分もかからないですし、快速が止まるので東京駅まで一本で行けます。駅の、イトーヨーカドーがある側は家賃が高いが、ない側は比較的良心的な家賃で住めると感じた。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【四街道駅に対する口コミ】薬局もありますし、整形外科や歯医者もあります。イトーヨーカドーも駅から歩いて10分くらいにあるので生活には困らないです。治安は比較的良いと思う。絡まれたりキャッチ等は何まりないイメージです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【四街道駅に対する口コミ】飲み屋もあるし、パン屋さんも、隠れた名店のケーキ屋さんもあるのでお散歩が楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【四街道駅に対する口コミ】保育園が住宅街に多い印象です。イトーヨーカドーがあるので、休日はお子さんを連れたご家族が見られます。
四街道駅のデメリット（4件）
四街道駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 四街道駅

なべさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・総武線快速一本で東京駅まで直通で1時間程度でアクセス可能
・千葉駅までは10分でアクセス可能
・15分に一本程度の比較的多い頻度で電車が来る
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅徒歩10分以内にイトーヨーカドーがありその中で生活必需品はほとんど揃う
飲食店の充実
4 		メリット ・駅から徒歩15分圏内に
マクドナルド
スシロー
サイゼリヤ
デニーズ
ル・マタン(パン屋)
赤門(焼肉屋)
焼肉アリラン
などの有名チェーン店や千葉限定の美味しい飲食店が多く存在
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園が点在しており子供達が遊べる場所が多い。
・イトーヨーカドーの中にゲームセンターがあり子供達も楽しめる
・駅のトイレに多機能トイレあり、エレベーターあり
治安
5 		メリット ・駅前に交番あり
・昼や夜も駅前、駅前以外含め比較的静か
・不審者情報とかも見たり、聞いたりしたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・秋から徒歩15分ほどの新築の賃貸に住んでいるが、家賃が8.5万と安いためコストパフォーマンスが良い
・駅から徒歩15分圏内であれば近くにコンビニや24時間スーパー、飲食店が点在しており便利
・駅から徒歩15分ほどのところに新築一戸建てがあるが、値段が3000万円程度
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2024年3月 四街道駅

なんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるのが便利です。
千葉駅まで10分程で、
成田までは20分程なので
遊びに出かけるには便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 車があれば便利です。ショッピングモールや、安いお店もあります。
お店が一つひとつが規模が大きいので品数豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 四街道駅北口に飲食店は多いです。
居酒屋や、ファミリー向けのお店がありますが、南口は住宅街で飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市の施設が充実しています。市で運営している総合グランドは子連れには１日いても飽きないぐらいです。また、子どもの医療費が無料なので、家計にも優しいです。
治安
4 		メリット ガス道と呼ばれるところ（今はLEDに変わった）は、明るく街を照らしているので、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 四街道は土地の値段が上がってきています。ただ、子連れには住みやすい街なので、損はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2024年2月 四街道駅

mさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ･快速が止まる
･成田空港まで1本で行ける
･東京まで1本で行ける
･タクシー乗り場が南北2つの出口にある
生活利便施設の充実
5 		メリット ･駅から歩いて10分ほどのところにヨーカドーがあり、大体のものは揃う。
･駅ナカに内科や眼科がある。
･駅回りにマックや居酒屋が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ･マック、博多劇場、コンビニがあり飲食に困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の全ての出口にエレベーターが設置されているため、ベビーカーの扱いに困らないと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、すぐに対応して貰えると思う。
駅から車で5分以内に大きな警察署も存在する。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカは安くないが、少し離れるとお手ごろな家賃で借りることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年6月 四街道駅

nekotaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅まで快速を使い1本で行ける。自転車通勤、通学する方も多く、駅前に大きな駐輪場がある。駐輪場代も比較的安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあり、食料品や生活雑貨の買い物、食事もできる。その周辺に市役所、図書館、病院があり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 若い方は、駅前のマックや、ヨーカドー内のスタバ、またはフードコートで過ごすことが多い様子。駅から少し離れると、デニーズや馬車道などファミレスがある。軽くご飯を食べる場所は多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると、交通量も減り、子どもを遊ばせられる公園も多数ある。わろうべの里という大きな公共施設があり、子ども連れや高齢者の憩いの場となっている。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されているので、清潔感がある。駅前に居酒屋は数軒あるが、酔っ払いが沢山いるようなことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千葉駅周辺等に比べると家賃は安く、静かな住宅街が多く住みやすく、東京への通勤も可能なのでコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンライズIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2DK ー 49.68
2024年11月 1階 2DK ー 49.68
2024年9月 1階 2DK ー 49.68
2023年10月 1階 2DK ー 49.68
2023年7月 1階 2DK ー 49.68

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区小深町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四街道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサンライズIII

    レオパレスサンライズIIIの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町256番7号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩25分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライズIII 101
    新着
    レオパレスサンライズIII 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    グランデュール麻衣

    グランデュール麻衣の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町156番1号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩23分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュール麻衣II
    新着
    グランデュール麻衣II     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 52.17m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シャンテ・パルVII

    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町137番1号
    交通 JR総武本線 四街道駅 バス7分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 303
  • 賃貸

    ニューエクセルハイム

    ニューエクセルハイムの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区山王町55番1号
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューエクセルハイム 203
    新着
    ニューエクセルハイム 203     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 40.07m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    プリムローズ

    住所 千葉県千葉市稲毛区山王町414番14号
    交通 JR総武本線 四街道駅 バス7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 339

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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