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アビリオ西条中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビリオ西条中央

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 734
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 30件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 30,166円
平均坪単価 ＠4,352円
平均m²単価 ＠1,316円
上位専有面積 23.4m²：30件
上位間取り 1K：25件 ワンルーム：5件

アビリオ西条中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条中央4丁目4-34 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アビリオ西条中央の【賃貸】物件情報

アビリオ西条中央 503
アビリオ西条中央 503
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
JR山陽本線 西条駅 徒歩30分
JR山陽本線 西条駅 徒歩30分
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
JR山陽本線 西条駅 徒歩30分
JR山陽本線 西条駅 徒歩30分
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
アビリオ西条中央 201
アビリオ西条中央 201
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
アビリオ西条中央 303
アビリオ西条中央 303
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アビリオ西条中央の口コミ・評判

2024年5月

やとさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アパート前から西条駅へのバスが出ている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安が悪いと感じたことはない。昼間は車通りがあるが、夜間はわりと静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 改装後はかなり外観がきれいになった。駐車場も駐輪場も広くて良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は広く、独立洗面台もあって便利。収納スペースも十分にある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまで徒歩五分ほどで行ける。コンビニも近く、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者が近いため、かなり便利。少し足を伸ばせば、西条中央病院にも行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ひろきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット スーパーやドラッグストアといった生活に必要な店が揃っている

デメリット（1件）

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2022年4月

あさひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 周りは非常に充実している。学生が住む分にはいいと思う

デメリット（1件）

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2021年8月

はいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーもコンビニも徒歩圏内にある。ファミレスもある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西条駅

ニッシーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅近くに店や飲食店が多く、バス停やタクシーもいるので利便性は良い方だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店やスーパー、市役所にも近い為、生活するのには困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 色んなジャンルの飲食店があり、駅の近くには飲み屋街があり徒歩で歩いて行けるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで自然豊かな町なので暮らしやすいです。
病院や店、学校など暮らしに必要な施設は一通りあります。
治安
5 		メリット 静かで穏やかな所です。
広島大学などがあるので、街の中心部や娯楽施設などには若者が多いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街の中心部や利便性が高い所だと高い所もありますが、少し離れた所でも車がすぐに店に行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年7月 西条駅

abcさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この辺りの山陽本線の駅の中では一番大きい。駅周りに店舗がある方。
生活利便施設の充実
3 		メリット この辺りにしては駅周辺は栄えてる方だがスーパーなどはない。
大きなセブンイレブンと、夜閉まるのが早いドラッグストアはある。
待合室にソファや椅子がたくさんあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣の駅に比べれば栄えている。
西条は日本酒の名産地で駅のすぐそばに酒蔵の通りがあり酒飲みには人気。
寿司屋や飲み屋街もある。
駅のパン屋のカレーぱんが意外にも非常に美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南口にはエレベーターとエスカレーターがあり便利。
改札内にもエレベーターがある。
治安
5 		メリット 日中は平和な町。夜は人がいなくなるのが早いが、街灯があり閑静で危険なことは特にない。駅の周りは掃除されており綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安全で静かで住みやすい町だと思う。付近の駅よりは商業施設も多いほう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年5月 西条駅

おかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二車線しかなく、改札前にも電光掲示板があり見やすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 併設されたコンビニやドラッグストアがあり出かける前に忘れ物があっても現地調達しやすい
飲食店の充実
3 		メリット 周りに居酒屋があり少し行くと飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西条は整ったきれいな町であり生活は問題なくしていける
治安
3 		メリット 昼は駅近くに交番もあり静かなきれいな町である
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安いのでとても住みやすく、生活に必要な店も揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2021年12月 西条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごくいい
中も綺麗でお土産屋さんもあり飲食店もある近くに酒蔵道りもあり観光もで……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビリオ西条中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.4
2025年7月 3階 1K ー 23.4
2025年4月 2階 1K ー 23.4
2025年3月 5階 ワンルーム ー 23.4
2025年3月 4階 1K ー 23.4

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスK３

    レジデンスK３の外観
    住所 広島県東広島市西条中央5丁目19番6号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩34分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1832
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスKIII 205
    レジデンスKIII 205     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.1m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポＤＯＨＩＡ

    コーポＤＯＨＩＡの外観
    住所 広島県東広島市西条中央5丁目18番51号
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＤＯＨＩ　Ａ 108
    コーポＤＯＨＩ　Ａ 108     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パルハイツU

    住所 広島県東広島市西条中央6丁目18番25号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩27分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 443
  • 賃貸

    コスモハイム

    コスモハイムの外観
    住所 広島県東広島市西条中央6丁目23番30号
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイム 203
    コスモハイム 203     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アップル館

    住所 広島県東広島市西条中央6丁目16番19号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩26分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 264

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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