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サライの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サライ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 135
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 74,000円
平均坪単価 ＠5,325円
平均m²単価 ＠1,611円
上位専有面積 59.75m²：2件 35.25m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 1LDK：2件

サライの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市戸塚5丁目19-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    川口市立戸塚南小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サライの口コミ・評判

2021年8月

いっちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東川口側であれば、飲食店やスーパーがあり、飲み屋もある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店が多い。
駅も戸塚安行、東川口の両方を使える
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週に一度清掃に入ってくださるので、比較的綺麗
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのベランダで、日当たりも良好。収納も多く、設備も綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家周辺にスーパーが多く、食事処もおおい。
外食したくなったら気軽にアクセスできる距離に位置している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 医療施設は多いし、通りも広くて危険の少ない街並みかな？と思った。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 戸塚安行駅

ホトトギスさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的空いている。都内まで直通で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近い。病院が近い。
駐車場が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 数は少ないが、良い店が多い。値段も比較的手頃。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが比較的綺麗。ウォシュレットがついている。
治安
4 		メリット 交番が近い。
スーパーが遅くまでやってるので明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地が近い。病院が多い。
スーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2024年4月 戸塚安行駅

えふたいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼玉高速鉄道の戸塚安行駅です。8両と6両の電車があり、朝は8両だとたまに座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーとマクドナルドと飲食店が数店舗あります。病院も小さなクリニックが幾つか駅周辺にあるので困らないかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 遅くまでやってる居酒屋が駅周辺にあったり、おいしいお蕎麦屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は大小さまざまですが、結構あるイメージです。
治安
4 		メリット 飲み屋が少ないこともあり、治安は比較的良いエリアかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内と比べるとすごい安いです。2階建ての綺麗なアパートで駐車場ついて都内のワンルームくらいのイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2023年8月 戸塚安行駅

ｇさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・駅員さんの対応は非常に良いです（JRが３とすると５です）
・駅内がきれいです
・トイレに置いてあるハンドソープ（県がボランティアで譲り受けたものが置いてあると書いてあります）が非常に品質が良い
・普通はホームにベンチしかありませんがこの駅にもゆっくり座れて夏は涼しい待合コーナーがあります
・回数券購入時にスイカ・パスモが使えます（この沿線は使えない駅もあります）
生活利便施設の充実
3 		メリット ・自転車置き場はたくさんあってほとんどが立体（１Fは100円・２Fは80円・３Fは60円が相場）
・川口駅・東川口駅・鳩ケ谷方面にバスあり
・今のところロータリーの渋滞なし
飲食店の充実
3 		メリット ・駅至近にマクドナルド・スーパー（与野フード系列）あり
・１００ｍ圏内にもローソン・ラーメン屋などあり（おいしいとのうわさあり）
・駅ナカにヤマザキデイリー
・500ｍ圏内となれば高品質のケーキ屋・複数（ミニストップ・ファミリーマート）コンビニ、アコレ（イオン系ミニスーパー）、大規模スーパー（マミーマート）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園（保育園）・小学校・中学校・高校あり
ランクは普通の公立校（いやならこの電車で都内に行けば高偏差値の私立校がたくさんある）
治安
5 		メリット ・昔は闇もあったようだが今は良い（首都圏ではめずらしい極めて良いの部分に入る）
・近くの高校生も良い子が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は土地も高くなっているようだが京浜東北沿線に比べれば便利だし電車が止まったり遅れたりも少ない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・713文字）

2020年4月 戸塚安行駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が少ないので、通勤ラッシュの時間帯でもすいています。地上の出入口は3ヶ所あります。エ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サライの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月 2階 1LDK 南 35.25
2014年12月 2階 2LDK 南 59.75
2014年12月 1階 2LDK 南 59.75
2014年9月 1階 1LDK 南 35.25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市戸塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚安行駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.25～59.75㎡｜47.5㎡ 73,500円｜5,278円/坪
2階～2階 35.25～59.75㎡｜47.5㎡ 74,500円｜5,372円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.25～59.75㎡｜47.5㎡ 74,000円｜5,325円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスけやき

    レジデンスけやきの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚6丁目2番9号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩11分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスけやき レジデンスけやき 9.5万円
    (14,000円)    		 1ヶ月 無 70.79m² 4LDK 2階 西
  • 賃貸

    フォルトゥナ光

    フォルトゥナ光の外観
    住所 埼玉県川口市戸塚5丁目19番34号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1088
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルトゥナ光 305 フォルトゥナ光 305 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 76.88m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アウローラ弐番館

    住所 埼玉県川口市戸塚鋏町1番30号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1119
  • 賃貸

    みよハウス

    住所 埼玉県川口市戸塚6丁目6番19号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 715
  • 賃貸

    フィオーレ

    フィオーレの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目6番23号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩14分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ 403 フィオーレ 403 10.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.89m² 2LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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