フォルトゥナ光の外観：外観
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フォルトゥナ光の外観：オートロック付マンションです！
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フォルトゥナ光のエントランス：☆エントランス☆
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フォルトゥナ光のその他：あると便利な宅配ボックス！
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フォルトゥナ光のその他：エレベーター
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フォルトゥナ光のその他：オートロック☆
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フォルトゥナ光のその他：駐輪場☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,362円 |
| 平均坪単価 | ＠4,968円 |
| 平均m²単価 | ＠1,503円 |
| 上位専有面積 | 60.57m²：23件 70.47m²：17件 67.52m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 2LDK：24件 2DK：6件 |
フォルトゥナ光の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩10分
JR武蔵野線／東川口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚5丁目19-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
川口市立戸塚南小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルトゥナ光の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォルトゥナ光の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォルトゥナ光の口コミ・評判
2022年5月
teoi80さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅出口出てすぐの場所にスーパーがある。最近は飲食店が複数あるのと、医療モールもできた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 植木の街なので、植木屋が多い。静かなところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付き、宅配ボックスもある。インターフォン等も新しいものを入れてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割には1部屋1部屋が広く、家具を配置しやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 2分くらい歩いたところにコンビニ、コメダコーヒーなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前に小児科ができたのは便利。保育園なども周辺にはある。幼稚園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに大きなスーパーが2つあり、中学校もあるため子育てにとても適していると思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ビックエコー(カラオケ)や公園などあるため近所でも遊べます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低い塀で囲まれているため少し安心感があります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットなども多く収納しやすいです。壁紙も新しい感じがします |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパーが近くにあるため買い物はとても楽です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が沢山住んでいるため友達もできやすいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東川口駅
さなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 居酒屋さんが多い事や警察官が巡回している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーや100円均一があるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いため帰りに寄るのが楽にできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くあり、子育てします良。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり良くは無いが、警察の方がよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が少し駅から離れると安いと思われる。 |
2023年1月 戸塚安行駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅の浦和美園が２駅先なので混雑する時間帯でも割と座れることが多い。駅の前にタクシーとバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に夜遅くまで営業している大きなスーパーがあるので仕事帰りでも寄って帰ることができる。スーパーのとなりにファーストフードがあるのも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し歩くが、地元の人に人気なジンギスカンと蕎麦が美味しいお店がある。個室になっていてゆっくりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園が多く高校、中学校、幼稚園、病院などがありファミリー層のマンションも多くてのどかな雰囲気がある。 駅中にエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いイメージで公園や緑が多くのどかで静か。駅周辺もきれいで駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べると家賃は大分安い。ファミリー層のマンションもあるし、一人暮らしの物件も豊富でよい。 |
2022年9月 東川口駅
ちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も比較的多く、大宮駅まで一本で行けるので新幹線を利用する際に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からスーパー、薬局と生活に必要なものを売っている店が多く、仕事帰りに買い物を済ませやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にある海鮮居酒屋の目利きの銀次は、家族連れでも入れる居酒屋でおすすめ。ランチタイムには特定のアルコールが半額というサービスもあり、昼飲みにいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の保育園が複数あり、送り迎えに非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に広場があり、交番もすぐ近くにあるため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、二人暮らしくらいなら住みやすい広さのところが多い。 |
2021年11月 東川口駅
【メリット】 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、電気屋、100均一など沢山あり便利です……
フォルトゥナ光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.88 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.57 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.57 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.47 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.57 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市戸塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
