コンポジット品川南大井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 92,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,093円 |
| 平均m²単価 | ＠3,658円 |
| 上位専有面積 | 25.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
コンポジット品川南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
京急本線／大森海岸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森海岸駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目14-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2020年6月
-
総戸数
14戸
-
小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コンポジット品川南大井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コンポジット品川南大井の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前にはいろいろお店がある。 10分に1本ぐらいのペースで電車が来るので、そこまで待たなくていい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに少し大きい道路と小学校がある。 駅から少し離れていて住宅街なので、治安はいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックなので、不審者の侵入はあまり心配ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓の造りはしっかりしていて壁は厚いコンクリートなので、防音性能はよさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにローソンがあるので、コンビニ弁当は買いに行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校があるので、子育てはしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京なのであたりまえだが、5分に1本くらいのペースで電車が来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は住宅街なので、基本的には静かで騒音はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
壊れているけれど、オートロックつき。 宅配ボックスもあるので、Amazonを頻繁に使う人には便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新築なので、そこそこきれい。ただし、もとから傷が多少ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くのスーパーにいけば生活必需品はある程度揃えられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校があるので、子供がいる家庭は便利かもしれない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 立会川駅
かばたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるため、品川駅と羽田空港へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周囲にお店が少ないため、余計な買い物をしなくて済む。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店舗数は少ないが、ベーカリーやラーメン、洋食屋、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、小学校や中学校、大きな公園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店も少なく、トラブル等は見たことがない。ほとんどの人はすぐに家に帰るため人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川区の中では家賃は比較的安く、急行も貯まるため、かなりいい場所。 |
2022年5月 立会川駅
うんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まるので旅行に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街がありそこでご飯やマッサージなどをしてくれる場所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理店のごはんがおいしいパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームには車いすようのボタンなどがありよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のホームに大きな階段がありあまり混雑せずに済む |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園がとても多いからすぐ遊びに行けるから便利 |
2022年2月 立会川駅
【メリット】 立会川の駅自体は大きくありませんが駅周辺から徒歩15分圏内を考えるとJR大井町からモノレー……
2020年2月 大森海岸駅
【メリット】 駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。
コンポジット品川南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.15 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区南大井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■立会川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 92,000円｜12,093円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 92,000円｜12,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
