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賃貸

カワシマビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 147

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠10,613円
平均m²単価	＠3,210円
上位専有面積	21m²：4件 23.9m²：2件 23m²：2件
上位間取り	1K：6件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カワシマビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩5分
都電荒川線／向原駅徒歩5分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『向原駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目15-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1983年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カワシマビルの口コミ・評判

2021年8月

(>▽<)さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	アトレがあるのである程度の買い物ができる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	隣が中学校のため、治安はいいほうだと思う。駅から家までにスーパーやコンビニが数件あり、食品の購入には困らない
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックもモニター付きドアホンもついていない
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは良い、キッチンは比較的広い。キッチンにも窓がある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅の近くには飲食店が多く、テイクアウトできる物も多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育て世代が多く住んでいる気がするのでいいのでは？

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月新大塚駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸の内線で荻窪から池袋駅まで1本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーの物価が安い。さらにマスターの優しい喫茶店がある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店として牛丼屋がある。昼休みに直ぐにいけてすぐにご飯が食べれる点は良い点だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな住宅街がありとても良いと思う。最高である。
治安	4	メリット	静かな住宅街であまり喧嘩やキャッチが多くないのでいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅まで1本で行くことが出来る点はとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2024年5月新大塚駅

まどさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR大塚駅まで徒歩10分くらいなので、少し歩けば乗り換えできる点
生活利便施設の充実	1	メリット	すぐ近くに大病院があるので、いざと言う時助かる点（紹介状が必要だが）
飲食店の充実	2	メリット	牛丼屋の松屋があるので帰宅時によく利用している。便利
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターとエスカレーターはあるので、誰でも利用できる
治安	3	メリット	特に治安の悪さは感じられない。と言うか、何も無い
コストパフォーマンス	2	メリット	山手線内側なので、家賃相場は相応に高いが、池袋よりは静かで住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年3月新大塚駅

amt_saoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。
飲食店の充実	3	メリット	数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。
治安	5	メリット	住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・532文字）

2020年2月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】じつは穴場の駅で、池袋1駅3分。JR大塚駅は徒歩10分。東京駅・新宿も15分、渋谷・銀座も……

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（残り389文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カワシマビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	4階	1DK	南西	23.9
2016年10月	4階	1DK	南西	23.9
2016年8月	3階	1K	南西	21
2016年8月	3階	1K	南西	23
2016年6月	4階	1K	南西	21
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場新大塚駅の賃料相場向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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カワシマビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポナカムラ

住所	東京都豊島区南大塚3丁目14番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1977年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	425

賃貸

グレースメゾン

住所	東京都豊島区南大塚3丁目14番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

プラウドフラット新大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目12番10号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	1932

賃貸

山一南大塚マンション

住所	東京都豊島区南大塚3丁目16番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1981年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山一南大塚マンション 502	8.8万円 (-円)	88,000円	88,000円	23m²	1K	5階	南西
	新着山一南大塚マンション 502	8.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23.72m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

マキハウス

住所	東京都豊島区南大塚3丁目6番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩4分
築年数	1973年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	303

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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