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賃貸

ウィステリアハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 273

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,263円
平均坪単価	＠7,889円
平均m²単価	＠2,386円
上位専有面積	25.23m²：14件 23.92m²：3件 25.92m²：2件
上位間取り	1K：15件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィステリアハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩3分
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩12分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1979年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウィステリアハイツの口コミ・評判

2021年8月

縹さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院など一通り揃っている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	緑豊かで基本的に静か。駅にもとても近い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	TV付きのドアホンが付いているのが便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	しっかりリフォームしてあるので内装は便利で綺麗。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、ドラッグストアなどひと通り揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など一通り揃っていて便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月生田駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急なので新宿まで一本でいくこともでき、江の島にも一本で行くことができるので利便性は高い。バス乗り場があるので駅から離れていても利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーとコンビニがあり、急な買い物に便利。また、100円ショップが近くにあるので雑貨を買うのに利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	肉系のチェーン店が多くある。牛丼屋や焼肉屋があるので1人暮らしの方には便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	がやがやしていないので子育てはしやすい。公園も近くにあるので子供が過ごしやすい環境がある。
治安	5	メリット	お店自体少ないので、変な人が寄り付きにくい。良い意味で近隣住民同士で監視し合っている感じがするので治安が良くなっていると感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に行きやすいにもかかわらず、家賃が安めに設定されている。100円ショップがあるので雑貨代を安く抑えやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年5月読売ランド前駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで30分程で行くことができます。電車の本数は朝の通勤時間帯は多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に小田急OX、日高屋、マクドナルド、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実	3	メリット	日高屋、マクドナルド、カフェ、コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	閑静な住宅街で子育て世代が多いです。住宅街は車の通行が少ない
治安	3	メリット	駅前は落ち着いていて夜も静か。歓楽街もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い。住宅街で子育て世代が住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月読売ランド前駅

tottoさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	家賃が安い住宅街なので、とても静かなのと、自然が多い
生活利便施設の充実	1	メリット	保育園は多く比較的入りやすいとおもいます、
飲食店の充実	1	メリット	人があまりいないので、混んでいる事がない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が多く、子供を育てるにはとてもよいと思います
治安	5	メリット	住宅街でとても静か。治安もとてもよいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	坂の上なら家賃が安く、いい物件が多いと思います

デメリット(6件)

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（残り7件・167文字）

2021年10月読売ランド前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の規模が小さいので、買い物が便利。薬局やコンビニ（ファミマ、セブン）もある。駅近に賃貸住……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	ー	25.23
2023年10月	2階	1K	ー	25.23
2023年10月	1階	1K	西	25.23
2023年10月	1階	1K	東	25.23
2023年10月	1階	1K	東	25.23
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区栗谷の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィステリアハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラージュ・ド・フルールA館

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目2番6号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩6分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1184

賃貸

ルシアン多摩

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2番2号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

アザーレパッシオ生田弐番館

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1番7号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩4分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アザーレ・パッシオ生田弐番館 204	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.6m²	1K	2階	北東
	アザーレ・パッシオ生田弐番館 204	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.37m²	1K	2階	東
	新着アザーレ・パッシオ生田弐番館	6.4万円 (3,000円)	64,000円	64,000円	16.52m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

レクイエム

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1番3号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩2分
築年数	2002年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	510

賃貸

センシャス

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1番3号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩2分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センシャス 102	5.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	19.27m²	1K	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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