KDXレジデンス菊水四条の外観
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KDXレジデンス菊水四条の外観
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KDXレジデンス菊水四条の外観
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KDXレジデンス菊水四条の外観
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KDXレジデンス菊水四条の外観
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KDXレジデンス菊水四条のエントランス
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KDXレジデンス菊水四条のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,124円 |
| 平均坪単価 | ＠5,841円 |
| 平均m²単価 | ＠1,767円 |
| 上位専有面積 | 35.6m²：44件 50.69m²：30件 35.15m²：28件 |
| 上位間取り | 2LDK：55件 1LDK：50件 1DK：38件 |
KDXレジデンス菊水四条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
84戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス菊水四条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KDXレジデンス菊水四条の口コミ・評判
2021年8月
なおひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線菊水駅の地下入り口まで徒歩30秒と文句のない立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 菊水は治安が悪いという話も聞きますが、ここに1年程度暮らしてみて特に治安の悪さを実感することはなかったです。むしろ駅が近いので、それほど周辺を歩かなくて済んだからかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用スペースは2〜3日に1回は業者の方が掃除をしてくださっており、いつもきれいに保たれています。外壁の工事が2020年に終わりましたので、外からの見た目も、築年数の割に綺麗に見えると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備の新しさは特筆すべきところはありませんが、当時高級であったであろう部類の設備が奢られており、日常生活は快適に送ることができます。特にキッチンやお風呂場などの水回りはこのクラスのマンションにしては、比較的良いものが使われているように感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にアークスやツタヤの入った複合施設があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
吉31さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具、お風呂、玄関、キッチン、シューズクローゼット、全てにおいてグレードが高くオシャレ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
saroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からの近さがすごい。アークスも近いので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市の中心部からもやや近く、再開発が進んでいるエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアやショッピングモールはあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングセンターがあるのでフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでいるので、学校や保育所が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅街といった感じで、住民で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するために必要な施設はそろっているので、そこまで不便は感じないかと思います。 |
2023年7月 菊水駅
だかしかしたかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもたくさん通るため交通利便性はたかし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや銀行やコンビニも充実してるためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりないのでなんともいえない。少し歩いたところに美味しい中華そばのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等はないが、エレベーターやスロープは多め。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が駅から近いところにある。警察署も近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通駅から2駅なためかなり便利。交通費も安く済む。 |
2023年6月 東札幌駅
豆キュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 菊水駅や白石駅までも1駅だし、定期で通勤、通学してる人にはぜひ立ち寄ってみて欲しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにイオンがあって便利。少し離れたラソラにはUNIQLOも入ってるし買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中でだいたい買える。ラソラにはくら寿司もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全駅にエレベーターがついてるので、ベビーカーや車椅子、足の悪い方にも便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は大きなとおりに面していて人の通りも車の通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅チカでもさほど高くなく、買い物するのにも困し、大通や札幌駅にも10分程度で着くので、住むのもいいと思います。 |
2020年4月 菊水駅
【メリット】 ・駅直結のイオン系スーパーあり。
・周辺にコンビニも多く、深夜・早朝の買い物にも……
KDXレジデンス菊水四条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 52.05 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 1LDK | ー | 35.15 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 50.69 | |||||||
| 2025年3月 | 15階 | 1LDK | ー | 35.15 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 35.15 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
