パークホームズ桜新町ガーデンズコート
総合評価 ：
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの外観
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの外観画像です。
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パークホームズ桜新町ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ桜新町ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ桜新町ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ桜新町ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ桜新町ガーデンズコートのエントランス
パークホームズ桜新町ガーデンズコートのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／世田谷駅 徒歩8分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩15分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
弦巻小学校
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中学校区域
弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 駒沢大学駅
しまりすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から３駅と近く、非常にべんり。自転車があれば二子玉方面にも遊びに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはそこそこあり、夜遅くまでやっているところもあるので便利。ただスーパーを選べるほどの選択肢はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店は多いが、大衆的な昔ながらの個人店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒沢公園が近く、住環境が良い。子どもの遊びには困らない。ランニングなどもでき、気持ちがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駒沢公園は警察の見回りも多く、明るいので夜中でも安心して走れる。近所に要人も多いのか、パトロールが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、ペット連れに人気エリアだけあって、ペットOKの物件が多いのは嬉しい。近所に有名人なども多く、それを付加価値ととらえれば、いいかもしれない。 |
2023年9月 駒沢大学駅
り！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで3駅ととても立地が良い。自販機も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやクリーニング店、生活雑貨品店も豊富にありユニクロもあります。駅前で最低限のものは全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いですが飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周りは人通りが多いので安全です。駒沢公園は綺麗で広いので人気だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思います。駅周りに住むのではあれば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりコスパは良いと思う。古い家が多いので新しく家が建つと良い。 |
2023年1月 桜新町駅
シャバアサナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷や二子玉、表参道などへのアクセスがよく通勤や遊びに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフなどスーパーが充実 病院も一通り駅前に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | oyatsuyasanやogawa coffeeなど、感度の高い店が増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て広場があり便利 子供が多いのでスタバもベビーカーだらけで居やすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には落ち着いたファミリーが多く、安全な町 不審者もまず見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーにはとても良い マンションの値段がどんどん上がるので、購入しても価値が下がらなそう |
2022年1月 桜新町駅
【メリット】 病院、ドラッグストアー、スーパーなど、駅の周りには何でも揃っているため、生活がしやすい。ま……
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区弦巻ランキング(137物件中) |
世田谷駅ランキング(69物件中) |
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
1階 | 南 /北 /東 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 西 /東 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 |
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.71㎡ | 16.67㎡ | 7,170万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 16,924円 205円 |
17,178円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ桜新町ガーデンズコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.55～95.43㎡｜85.55㎡ | 6,570万円｜256万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.55～89.5㎡｜88.75㎡ | 6,675万円｜249万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.42～84.98㎡｜84.2㎡ | 9,202万円｜362万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 6,780万円｜295万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.88～95.43㎡｜86.71㎡ | 7,170万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ桜新町ガーデンズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 87.44 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 87.44 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 87.44 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 233,333円｜8,822円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 233,333円｜8,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
