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賃貸

中谷ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 183

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠5,877円
平均m²単価	＠1,778円
上位専有面積	45m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

中谷ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅徒歩9分
利用可能路線
『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1982年3月
総戸数
4戸
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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中谷ビルの口コミ・評判

2021年9月

kouさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	すごく便利です。近くにスーパーがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	生活すごく便利
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	アウトロックついています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古いですが、使えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	超便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	生活便利です。

デメリット（4件）

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2024年6月近鉄日本橋駅

エージさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	堺筋線だけでなく近鉄奈良駅もあり、少し歩くと難波にも行けるので交通の便は良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	黒門市場があり、ドラッグストアやコンビニや食品スーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しています。なんばウォークや道頓堀は様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心部ですが、大小いろんな公園が所々にあります。
治安	2	メリット	人通りが多いので、メイン通りだと日中はまだ安全かと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心部なので家賃は比較的高めですが、周辺に店が多いので生活は困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年3月近鉄日本橋駅

ザワハンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都市部に存在する駅のため路線も複数ありバスとタクシーにも基本的には困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	百円均一、ドラッグストア、本屋等は駅付近にもありますが地上に出ずとも駅から直通の地下街にもダイソー、コクミンドラッグ、丸善等色々なお店が存在するので、ちょっとした買い物だけなら駅の外に出なくとも仕事の行き帰りなどで済ませることができます。
飲食店の充実	4	メリット	都市部なので駅付近には基本的な飲食店はほぼ存在しますが、それに加えて駅直通の地下街も飲食店のバリエーションが豊富です。喫茶店にファーストフードチェーン、お弁当屋に定食屋に中華に居酒屋や寿司屋等、殆どの食の趣向を地下街だけで満たしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレはベビーシート等が設置されていることが多いです。付近には日本橋公園や黒門公園、他にも複数の公園があるので外で遊ばせる環境は十分だと思います。また駅のアクセスが良いので将来的に遠くの学校に子供を通わせるとなった時には志望校の選択肢が豊富なのもメリットだといえるでしょう。
治安	3	メリット	昼間は人通りがあるので衆人環視の目が多く安全性は比較的高いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	付近には色々な飲食店やアパレルショップの他にもPC関連やトレーディングカードやアニメ、ゲーム等が趣味の人が利用しやすいお店が多いので趣向が合う人ならプレイべートが充実しやすいのは大きなメリットだと言えるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・526文字）

2020年4月長堀橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本町や北浜、心斎橋といったオフィスエリアが近くアクセスが容易。朝の通勤時間帯でも満員という……

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（残り137文字）

2019年12月近鉄日本橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私が近鉄日本橋駅を推奨したい理由としましては、でんでんタウンであるオタク街や電気街に最も近……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中谷ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年6月	2階	2LDK	南	45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区島之内の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場近鉄日本橋駅の賃料相場長堀橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区島之内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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中谷ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルーム長堀

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目3番20号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩6分
築年数	2002年2月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	574

賃貸

ブロンズハイツ

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番20号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩7分
築年数	1979年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	855

賃貸

グレイス長堀

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目11番6号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分
築年数	1992年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	16
アクセス数	4279

賃貸

ヴェローナ2

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番30号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年数	2003年5月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	872

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェローナII	6.8万円 (10,000円)	無	無	27.55m²	ワンルーム	4階	南
	新着ヴェローナII	7.1万円 (10,000円)	無	無	27.55m²	1K	8階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着ヴェローナII	8.1万円 (10,000円)	無	無	32.06m²	1K	8階	北
情報取得日:2025年07月03日
	新着ヴェローナII	8.1万円 (10,000円)	無	無	36.13m²	1K	8階	北
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

ファーストスクエア

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番32号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩11分
築年数	2001年1月
階建て	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	16
アクセス数	692

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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