モンベール船堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,357円 |
| 上位専有面積 | 52.5m²：4件 53.04m²：2件 46.89m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：3件 |
モンベール船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
都営新宿線／東大島駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀2丁目20-9 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【モンベール船堀の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
モンベール船堀の口コミ・評判
2022年2月
くりぼーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までは、5分くらい。道もまっすぐです。信号も少ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 少し歩けば、無料の動物園があり、子育ての環境は良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 可もなく、不可もなく普通です。不便ではないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広さは結構あり、部屋によりますが、間取りも悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ダイエーなども近く便利です。また安いスーパーも近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近く、公園もあるため、良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
すけきよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にダイエー、マックスバリュ、いなげやとスーパーが充実しており日々の買い物に不自由することはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東大島駅
ぱぱぱんださん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが壁で囲われており、特に冬場は寒さがしのげて良い |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が入っている。近くに大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人もいないし、うるさくしている若者などもいないので、静かで良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくもなく悪くもない、ほんとに相場並みと言った感じ。 |
2023年6月 東大島駅
ぴよぴよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿線自体がそこまで混む路線じゃないのと、これに乗れば千葉から神奈川エリアまで東西に移動できる路線なので電車での移動も割と楽しいです。 バスで浅草の方にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静か。 駅近くのダイエーにしまむらが入ってる。習い事は割と選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にモスとミスドがある。ない駅もあるからこの点は評価できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまでよくないがやたら人気の私立幼稚園がいくつかあり、他エリアからバス登園してる子供が多い。保育園は、今は待機児童も解消され、各園頑張っている感じ。 習い事教室は、トピレック(イオン、ほぼ南砂町駅)かダイエーや東大島文化センター付近で通う子が多そう。カルチャー系や、補習・学校授業サポート系塾は意外とたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 店が少ないし若者に人気のある要素が皆無なので、夜中に酔っ払って寝てるおっさんとかうるさく騒ぐ学生はほぼいません。夜中に女性ひとりで歩いてても特に問題ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最初数年住むためのマンション買いたい、お金貯めて別のところにマイホーム持ちたいみたいな人、独身のうちにお金貯めたい人で、でも23区は譲れないみたいな人にも向いています。 ハザードマップでも割とリスク高めのエリアなので(水害)、家買うエリアとしてはほんっとにおすすめしません。 |
2022年11月 船堀駅
いぬみきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。 またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。 物価も東京都内としては、かなり安いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。 まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。 また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は、他の東京２３区よりも断然安いと思います（となりの浦安市より安い） |
2022年10月 船堀駅
SHOCHINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄新宿線の船堀駅は急行電車が止まる。 始発は５時１０分台からある。 バスは都営バスが、北方向は、JR新小岩駅、JR錦糸町駅行きが１０分に一本位、南方向は、東京メトロ西葛西駅、葛西駅行きが頻繁に運行されていて、アクセスしやすい。JR錦糸町方面は土日祝日に限りFL０１系統という東大島駅を経由して短時間で亀戸、錦糸町方面に出られる路線もある。 京葉線の葛西臨海公園へは、一本では行けないが、西葛西や葛西までいけば、多くのバスが通っている。 船堀～新小岩間では、深夜バスも運行されており、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品スーパーは５か所ほどはある。南口にTOKI（トキ）ビルという高いビルがあり、その中に飲食店や携帯電話ショップ、ジム、耳鼻科、歯科、内科、皮膚科、小児科などのクリニックが入っていて薬局もある。一番近い総合病院は、森山記念病院だが、バスまた徒歩でも行ける距離で、徒歩だと１５分くらいはかかる。まねきの湯というスーパー銭湯がある。 また北口には区の施設「船堀タワーホール」があり、エレベーターで展望台まで登った時の景色は絶景。その他、会議室、研修室、結婚式場や映画館などが併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には牛丼チェーン店のすきや、ファストフードのミスタードーナツ、モスバーガーがある。同じビル内にはイタリアン、インディアンカレーの店、オリエンタル風のレストラン、中華、焼き肉などがあり、北口には、神戸屋ブレッズがある。少し歩くとファストフードのマクドナルドや、ファミリーレストランなどもある。フードコートの入った食料品店もある。コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなども駅を中心として多くある。弁当、総菜屋はオリジン弁当が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは駅の改札内に一か所（多機能トイレもある）、南口にも公衆トイレがあり、北口には船堀タワーホール内に綺麗に清掃されたトイレがあるが、時間外は使えない。だが、コンビニなどもあるので、トイレには困らないと思う。公園も小さめの公園があちこちにある。 駅はエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。駅の南口には交番があり、常時、警察官が配備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は５万円くらいから、高いところは１０万円以上まで様々だと思う。 住みやすさは良い。 |
モンベール船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 52.5 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 53.04 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 46.89 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 52.5 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 53.04 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区船堀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東大島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 110,000円｜6,926円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.89～53.04㎡｜50.81㎡ | 116,000円｜7,553円/坪 |
| 4階～4階 | 52.5～53.04㎡｜52.68㎡ | 127,333円｜7,993円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.89～53.04㎡｜51.85㎡ | 120,000円｜7,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
