メッツ葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,533円 |
| 平均坪単価 | ＠6,626円 |
| 平均m²単価 | ＠2,004円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：14件 51.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 2LDK：1件 |
メッツ葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩27分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西1丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
11戸
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小学校区域
江戸川区立第五葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メッツ葛西の口コミ・評判
2023年6月
まっつんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線の急行が止まる駅に近いが、遊ぶより生活する駅という感じで静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近辺に同等以上に高い建物が少なく、特にスカイツリー側への眺望が良好。 住宅街向きの部屋ならたいへん静か。 船堀街道沿いは多少車や目の前の中学校からの騒音もあるが交通量も多くなく、気になるほどではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自転車置き場が鍵付きかつ、屋根がある場所（エレベータの横）なので、雨にぬれずにすんでよい。 ただ、広さのわりに自転車が多いので出し入れがちょっとしづらいかも。利用は無料。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新しくはないが管理がしっかりされていて、長く住める。 隣の部屋からは時たまうっすら声がするかな？くらい。 日当たりはよい。 洗面所以外に段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くにダイエー、いなげやなどのスーパー、ファミレスなどは一通り揃っており、ダイエー内にもフードコートが充実している。暮らしやすい。トキビル内のとり樹亭はどのメニューもおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
人は多いが家族連れが多く、みんなお互い様という空気がある。小児科は宇喜田橋方面に、近隣の保育園の巡回もしているおじいちゃん先生のクリニック（さとう小児科）があり、合えば通いやすい。 駅近くに皮膚科・歯科・内科・耳鼻科などのクリニックが集中してある。さくら皮膚科・さくら歯科・さくら耳鼻科はいずれも会話しやすい空気のお医者さんで重宝する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西葛西駅
とおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。 |
2023年1月 西葛西駅
ちょれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎回来る本数も短時間に多く来るのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのメトロセンターは色々あってありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多くあるのでありがたい。また美味しいお店もいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて完璧だと私は思います。エレベーターもあり便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 申し分ないと思います。西葛西は優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり考えてませんがすみやすくていいと思います |
2020年3月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺には飲食店や２４時間営業のスーパー、コンビニなどあり便利です。駅前の様子も明るくきれ……
2019年12月 西葛西駅
【メリット】 都内の地下鉄の乗り換え拠点駅である大手町駅まで、およそ15分でアクセス可能です。大手町駅か……
メッツ葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.6 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 91,000円｜6,190円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～51.8㎡｜49.05㎡ | 95,857円｜6,458円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 94,166円｜6,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～51.8㎡｜48.81㎡ | 94,533円｜6,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
