オーバンパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,900円 |
| 平均坪単価 | ＠13,967円 |
| 平均m²単価 | ＠4,225円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：3件 19m²：3件 18.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：10件 |
オーバンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩3分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目29-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーバンパレスの口コミ・評判
2021年9月
パンダマンションさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王井の頭線池ノ上駅が最寄りとなります。 京王線を使い、新宿、渋谷などにアクセスが出来る好立地です。 駅前すぐに商店街が広がっており、帰り道に生活品や食べ物などを購入できるので大変便利で、夜道もとても安全であります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
高い建物が無く、商店街を抜けると閑静な住宅街が広がっております。 茶沢通りを経由し、10分程度歩くと下北沢にも行けます。 駅から物件まで近く、商店街を経由するので街頭が多く、商店街内にコンビニもあるので昼でも夜でもある程度人が往来しており安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、共用部は毎日清掃されております。マンションの玄関がオートロック式にもなっているのでセキュリティーも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に高い建物が無い為、陽当りも良好です。収納棚、小さい冷蔵庫、洗濯機、ベットが備え付けだった為、有り難いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街は2分程度で近く、スーパーの銀次郎があるので必要な物はそこで大抵安く手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年7月の下旬に池ノ上小学校で池ノ上納涼盆踊り大会が開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 池ノ上駅
れんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 圧倒的に都会に近い！下北沢まで歩いていけば、小田急線から新宿までも近いし、井の頭線ということで渋谷や吉祥寺も近く、交通の便は良い。三軒茶屋も歩いていける距離なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小さなスーパーマーケット（まいばすけっと）はあるため、困りはしない。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のパン屋さんやカフェ、ご飯屋さんが多く、口コミ評価も高い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあり、学校も近くに多いため、安全性が高い印象。治安は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い印象。住宅街となっており、所得が高い人が多い印象のため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通にコンビニやスーパーマーケットに行くのであれば問題ない。 |
2022年1月 池ノ上駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅……
2020年4月 池ノ上駅
【メリット】 スーパー、コンビニ、青果店、クリーニング店、美容室、郵便局などの日常生活に必要な商業施設が……
2019年12月 東北沢駅
【メリット】 かなりきれいな駅です。周りに大通りがないので都会にしては珍しく静か。すぐ目の前に幼稚園があ……
オーバンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 1R | 南東 | 22 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1R | 南東 | 18.5 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1R | 南 | 18.5 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 1R | 北西 | 19.5 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 19.5 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.5～19.5㎡｜19㎡ | 77,666円｜13,523円/坪 |
| 2階～2階 | 18.5～22㎡｜19.42㎡ | 83,714円｜14,278円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～22㎡｜19.21㎡ | 82,571円｜14,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 80,333円｜13,619円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
