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サードスクエアⅡの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サードスクエアⅡ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,470円
平均坪単価 ＠4,087円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 60.69m²：7件 47.91m²：7件 41.67m²：2件
上位間取り 1LDK：9件 2LDK：8件

サードスクエアⅡの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／県立美術館前駅 徒歩21分
    JR東海道本線／草薙駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『県立美術館前駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『草薙駅』　JR東海道本線　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立西奈南小学校

  • 中学校区域

    静岡市立西奈中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サードスクエアⅡの口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静岡鉄道、JRの草薙駅が徒歩圏内にあります。2つの駅は徒歩5分と近いので乗り換えにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は大学が新設されたこともあり開発が進んでいる印象です。
今後いろんな商業施設ができるのではと期待しているエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とてもかわいくておしゃれな外観です。ペット可で築浅です。駐車場もタイミング次第ではありますが2台借りることができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがあまり良いわけではないので初夏くらいまでであれば窓を開けるだけで快適に過ごすことができます。気密性が高いのか、冬も初冬であればエアコンなしで過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 田子重というスーパーが瀬名と鳥坂にあり、徒歩でとはいきませんが車があればすぐに行ける距離です。物価は特に高くも安くもないかと思います。飲食店は車があれば不便しない距離に複数ありますのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 建物の裏手に若竹こどもの森というこども園があります。杉山医院という内科・小児科もあります。常葉大学、県立大学草薙キャンパスもあります。サレジオ学院もありこちらは小中高とあったはず。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 草薙駅

しさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 国一、南幹線と大通りが近くて車でのアクセスも良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット JR線も徒歩1分で商店街沿いにあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 焼き鳥屋さんや美味しいお店が多いと思う！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学が近く、保育園や幼稚園も多くあるのでよい
治安
5 		メリット 草薙の土地柄割と治安は良い方だと思っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くは家賃高いと思うので少し離れればよいかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年8月 県立美術館前駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さい駅ですが、電車が来たことを確認して急いでも何とか乗れるメリットがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに飲食店やスターバックスコーヒーなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ラーメン店、ワールドバザール系のスーパーなどがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、大学、美術館など文化施設が多くあります
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で治安の悪さは感じられません
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生さんが多いので一人暮らし用の安価な物件から高台特有の高級物件まであります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年5月 草薙駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場とバス乗り場が併設されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅チカにサレジオ、静岡銀行本社などがあり、しばらく歩くことになるが、草薙神社 や 静岡県立大学、県立図書館、県立美術館などがある。
あと 交番 があるので困った時は 交番に駆け込めば良い。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋を中心としてお酒を提供する飲食店が多い。また、餃子の冷凍販売もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園 保育園 もあり 銀行もある。
また山を登ることになるが、美術館や図書館もある。
治安
4 		メリット 交番があることや、近くに学校があることなども手伝って 比較的 治安はいいと考えられる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一駅行けば 清水、二駅行けば静岡　など、比較的大きな駅へのアクセスは楽。家賃相場は不明。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年12月 草薙駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが改札内外にあり、どちらもとても綺麗な状態で、使いやすい。毎日清掃員の方が掃除して下……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サードスクエアⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南東 47.91
2024年6月 2階 2LDK 南東 60.69
2024年4月 2階 2LDK 南東 60.69
2024年4月 1階 1LDK 南東 47.91
2024年1月 2階 2LDK 南東 60.69

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区瀬名川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草薙駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サードスクエアⅡと近い賃貸物件の情報があります！

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サードスクエアⅡの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セカンド スクエア

    セカンド スクエアの外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目8番5号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩22分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セカンド　スクエア 202
    セカンド　スクエア 202     		7.6万円
    (2,300円)    		 無 86,000円 57.16m² 2LDK 2階 南
    セカンド　スクエア 206
    セカンド　スクエア 206     		7.8万円
    (2,300円)    		 無 88,000円 57.16m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロワールC

    ロワールCの外観
    住所 静岡県静岡市清水区鳥坂1639番2号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 徒歩22分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワール C201
    ロワール C201     		5.7万円
    (2,900円)    		 無 無 49.86m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ロワールA

    ロワールAの外観
    住所 静岡県静岡市清水区鳥坂1639番2号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 徒歩22分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワール　Ａ A101
    ロワール　Ａ A101     		5.4万円
    (2,900円)    		 無 無 49.86m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    Altar

    Altarの外観
    住所 静岡県静岡市清水区鳥坂1281番1号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス29分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｌｔａｒ（アルタ） 105
    Ａｌｔａｒ（アルタ） 105     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 40.44m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サウスツリー

    サウスツリーの外観
    住所 静岡県静岡市清水区楠259番1号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 徒歩16分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウス　ツリー 102
    サウス　ツリー 102     		8万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 48.73m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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