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アートヒルズ西大寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アートヒルズ西大寺

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1063
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 112,388円
平均坪単価 ＠5,730円
平均m²単価 ＠1,733円
上位専有面積 64.66m²：9件 80.74m²：8件 74.5m²：1件
上位間取り 3LDK：9件 2LDK：9件

アートヒルズ西大寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩3分
    近鉄京都線／平城駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『平城駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    奈良市立伏見小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アートヒルズ西大寺の口コミ・評判

2021年9月

ぽてとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近い。駅のすぐそばでどこに行くのも便利。自転車があれば買い物も行きやすい。なんでも揃うので車はあまり必要ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ひささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前で大変便利で駐車場も広く静かなマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

はっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近く、電車通勤には便利。踏切の前だが、防音はしっかりしていて窓を閉めていると音は気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大和西大寺駅

とんびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここ数年で改修工事があり、広くて使いやすい駅になりました。バスターミナルも大きな屋根が付いて、雨の日もバスを待ちやすく、バスから降りてもあまり濡れずに駅まで行けます。
タクシー乗り場も広くなりました。
大阪、京都にアクセス出来る上、特急も止まるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店とイオンが合体した奈良ファミリーが側にあり、買い物はとても便利。また、サンワシティビルも側にあり、ジムがあるので仕事帰りにジムに行けます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんやスタバ、商業施設に入れば色々な飲食店があります。南側にもお店ができました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校はすぐ近くにはありませんが、習い事はたくさんあります。
治安
5 		メリット 治安は悪いと感じたことはないので、良い思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近、商業施設近が近いのでとても便利だと思います。価格も大阪ほどは高く無いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年5月 大和西大寺駅

のすさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良の中でも大きな駅なので特急も快速急行も来るし、乗り換えの多い駅です。電車の本数もかなり多いので、乗り過ごしてもすぐに次の電車が来るのは大和西大寺駅の強みだと思います。終電も0時を越えても走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 奈良ファミリーが近くにあるので買い物は不自由しない
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋とかパン屋や立ち食いうどん屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 綺麗なトイレがあるし駅近にスーパーがある
治安
4 		メリット 交番が駅近くにあるし治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 悪くないと思いますが、駅近過ぎるとうるさいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年2月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改装されてすごい綺麗になった。以前は変な閉塞感があったが、今は空間が広く感じられて快適です……

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（残り130文字）

2021年10月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で本数も多く、特急までとまるので使い勝手がよい。奈良、大阪、京都とどの方面にでも行……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アートヒルズ西大寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK ー 80.74
2025年1月 3階 2LDK ー 64.66
2024年5月 2階 3LDK ー 80.74
2023年12月 4階 2LDK 南 64.66
2023年6月 5階 3LDK ー 80.74

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺小坊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.66～80.74㎡｜75.16㎡ 105,250円｜4,636円/坪
2階～2階 64.66～80.74㎡｜70.02㎡ 111,000円｜5,217円/坪
3階～3階 64.66～80.74㎡｜70.02㎡ 119,333円｜5,643円/坪
4階～4階 64.66～80.74㎡｜70.02㎡ 111,333円｜5,268円/坪
5階～5階 64.66～80.74㎡｜74.3㎡ 115,400円｜5,151円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.66～80.74㎡｜71.6㎡ 106,538円｜4,937円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリュックメゾン西大寺

    グリュックメゾン西大寺の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩8分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリュックメゾン西大寺 グリュックメゾン西大寺 13万円
    (7,000円)    		 無 無 61.15m² 2LDK 2階 南
    グリュックメゾン西大寺 グリュックメゾン西大寺 13万円
    (7,000円)    		 無 無 61.18m² 2LDK 2階 南
    グリュックメゾン西大寺 802 グリュックメゾン西大寺 802 13.5万円
    (7,000円)    		 無 無 60.28m² 2LDK 8階 南
    グリュックメゾン西大寺 グリュックメゾン西大寺 15万円
    (7,000円)    		 無 無 61.18m² 2LDK 6階 南
    グリュックメゾン西大寺 グリュックメゾン西大寺 15万円
    (7,000円)    		 無 無 61.15m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    サンスクリット西大寺

    住所 奈良県奈良市西大寺南町2番4号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩2分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1239
  • 賃貸

    フロンティアビル

    住所 奈良県奈良市西大寺南町
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩6分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 168
  • 賃貸

    シャーメゾン西大寺

    シャーメゾン西大寺の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺南町
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン西大寺テラス 205 シャーメゾン西大寺テラス 205 9万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 41.13m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    シャーメゾン西大寺テラス

    シャーメゾン西大寺テラスの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺南町
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン西大寺テラス 205 シャーメゾン西大寺テラス 205 9万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 41.13m² 1LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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