プレミスト西新クロノ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
プレミスト西新クロノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト西新クロノの【賃貸】物件情報
プレミスト西新クロノの口コミ・評判
2021年9月
のんかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は福岡市の副都心と知られている西新の地下鉄西新駅です。 飲食店の充実度、天神博多へのアクセス、どこを取っても申し分なしの人気の駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
福岡市屈指の文教地区で、教育熱心の人が多く大学や名門高校が多い治安の良い街西新にあります。 商店街がすぐ近く、昔からの古いお店や新しいお店が混在、美味しい飲食店も多く、楽しくワクワクします。 スーパーはフードウエイ、サニー、ハローデイ、マックスバリュ全て徒歩圏内で買い物にも困りません。 福岡タワー、百道の海岸、市の総合図書館、福岡市博物館が自転車圏内、大濠公園(福岡県美術館)も自転車で行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は特に悪くないです。 セキュリティーは監視カメラ、有人管理あり。 マンションの入り口はオートロック、鍵がないとエレベーターには乗れません。 共有の部屋「クロノラウンジ」は、無料で読書したり有料で借りて友人とパーティーしたりできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内はバイアフリー 室内設備は工夫されていて使いやすいです。 部屋の中の物干しが雨の日便利です。 お風呂はガスの浴室乾燥がついていて、電気よりパワーが2.5倍です。 これが決め手になって買ったというほどガスの浴室乾燥は気に入ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物食事に関しては便利な福岡市内の中でもファミリーが住む住宅街の中でトップクラスだと思います。 上にも書きましたが、スーパーはサニー、フードウエイ、マックスバリュ、ハローデイ(サニーは24時間スーパー) あり。 商店街あり、飲食店たくさんあり。 ショッピングモールはマークイズが自転車圏内、天神まで地下鉄7分 美味しいパン屋さんもたくさん ロヂウラベーカリーという小さなパン屋さん美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
教育熱心な方が集まる文教地区 病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】駅から商業施設に直結、地下通路もあり移動しやすい。また、地下通路が広いため、人が多くても詰まることがない。atmやコンビニ、薬局などもあり、急いでいる時便利。 トイレも綺麗で使いやすい。 特に不満はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 外観がおしゃれで、築5年なので、設備としても比較的新しく、利便性もよくて来客に自慢できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地元に昔からある商店街が近くにあり、昔ながらの人情味のある町の雰囲気が素晴らしい。小学校中学校大学が近くにあり、治安としても子供がいても安心できる街。また、地下鉄駅徒歩5分以内なので交通の便も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル張りでおしゃれ。また2階にはホテルの一室のようなラウンジがあり、テレビや子供用おもちゃ、ソファや本などが完備されており、来客の対応や、仕事の打ち合わせ、貸し切ってパーティーなど、いろいろな用途に利用できる。管理人さんが平日日中勤務されているので、何か困りごとがあった場合にも相談できて安心です。ペットも飼えるマンションなので犬猫がいても住めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ＬＤに大きな窓があり、対面がひらけている眺望を楽しめる。向かいにはマンションはなく、学校の校庭のため、圧迫感もなくて開放的です。色調は真っ白の床と、濃い茶色のアクセントカラーの壁やドアでおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買物は申し分ない。すぐそばに昔ながらの商店街があるので、地元のお店の人と会話したりをしながら買物が楽しめる。また、スーパー（サニーやサトー食鮮館）もあるので、気分によって変えたりできるので飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校までも徒歩6分でいけるのでお母さんも安心。私立の小学校や中学校高校大学も近くにあるので、学生にとってもとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西新駅
たぬたぬさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西新町商店街やプラリバなど買い物には充分すぎるほどたくさんのお店がある。病院も歯科もあり困ることがない。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 室見駅
花井家さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い |
2023年9月 藤崎駅
ぴよぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2020年2月 西新駅
【メリット】 地下鉄は朝夕は混んでいます。中心地、福岡空港まで直通で非常に便利がいいです。駅周辺に色んな……
プレミスト西新クロノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト西新クロノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | ー | 69.18 | |||||||
| 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.24 | |||||||
| 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 81.68 | |||||||
| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 69.18 | |||||||
| 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 69.18 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト西新クロノの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 182,500円｜8,258円/坪 |
| 4階～6階 | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 170,000円｜8,123円/坪 |
| 7階～9階 | 69.18～78.24㎡｜73.7㎡ | 182,500円｜8,195円/坪 |
| 10階～12階 | 81.68～81.68㎡｜81.68㎡ | 210,000円｜8,499円/坪 |
| 13階～15階 | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 200,000円｜8,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.24～81.68㎡｜79.38㎡ | 200,000円｜8,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 170,000円｜8,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
