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グランビューあづまの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランビューあづま

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 670
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グランビューあづまの外観
  • グランビューあづまの外観
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  • グランビューあづまのその他
  • グランビューあづまのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,607円
平均坪単価 ＠3,758円
平均m²単価 ＠1,137円
上位専有面積 35m²：27件 50m²：24件
上位間取り 1DK：27件 2DK：21件 1LDK：3件

グランビューあづまの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩18分
    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市吾妻町164-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立潮見小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランビューあづまの【賃貸】物件情報

グランビューあづま 701
グランビューあづま 701
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・52,000円
専有面積
50m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランビューあづまの口コミ・評判

2021年9月

カルシュファー19さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 宮崎駅、アミュプラ宮崎まで自転車で10分。宮崎観光ホテル近くの飲食店なら歩いて10分あれば行けます。
夜間は静かですが、街灯が少ないので夜間は暗いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大淀川沿の賃貸マンションで、ベランダから広がるリバービューは癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場が隣接されていて、エントランスも広く、自動販売機が設置されています。エレベーターもあります。
マンション一階部分に屋根付き駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが広く、全室リバービュー。キッチンが広くファミリータイプの冷蔵庫も入ります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールまで車で10分、普段の食材などのお買い物ができるスーパーも車で3分の場所にあり、コンビニも徒歩3分のところに有り便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに宮崎小学校宮崎中学校があります。徒歩で通えます。
隣接のマンションに整骨院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 宮崎駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くにバス停などがある。また、入り口から改札までの距離が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宮崎駅の近くに大きなショッピングモールがあり宮崎駅に着いたついでにお買い物がすることができること。また、
飲食店の充実
4 		メリット 宮崎駅にはお土産コーナーや飲食店が多いこと。その飲食店は安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやオムツ替えシートはあった。学校は多い方だと思う。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があり見回りをしていた警察官がいた。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地の値段や家賃相場、物価は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年9月 宮崎駅

七味とうがらしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎駅まで本数は、1時間に1本、特急を含めれば2本あります。時間にして1時間以内で着くのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宮崎駅は、駅内にもトロピカルハウスというお土産屋さんや豊吉うどんといううどん屋さんなど、飲食店やショッピングがあり、降りてからもタクシー、バスと交通機関も利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にも、飲食店がたくさんありますが、特におすすめがお菓子の日高のなんじゃこら大福です。食べ応えがあり、大福の中に栗、イチゴ、クリームチーズが入っていて、本当に美味しいです。一度食べて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩いて5分程の所に科学技術館もあり、プラネタリウムも見ることができて隣には広い公園もあります。
治安
5 		メリット 駅近くにアミュプラザという大型ショッピングモールもあり、人通りはとても多いです。駅周辺もきれいで利用しやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はショッピング、飲食店、カフェ、公園など、とても充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年8月 南宮崎駅

ちんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 使いやすくてとっても便利、タクシーもある
生活利便施設の充実
4 		メリット ベンチがあって休憩できるスペースがあってよい
飲食店の充実
2 		メリット アイスと飲み物の自販機がある。それ以外はない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに学校が多いのはいいと思う。通学で使っている人もおおい。
治安
4 		メリット 特にあぶない人はいない。平和な駅になってます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し行けば商業施設があるので、買い物には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年12月 宮崎駅

けんぴぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なのでバス、タクシーのターミナルがあり電車も普通、特急ともに停まるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、周辺にもお店がたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋なんでもそろっていて選びやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には学校や公園もたくさんあり、通いやすい環境です
治安
5 		メリット 駅目の前に交番もあり、賑やかさはあるが安心して利用できる
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく物価ぎ安いのでとても住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グランビューあづまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2DK 南 50
2025年1月 4階 2DK 南 50
2025年1月 9階 1DK 南 35
2024年12月 3階 1DK 南 35
2024年10月 5階 1DK 南 35

…残り46件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市吾妻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 24 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャルマンオルキデ

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    築年数 2013年3月
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    口コミ数 0
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    シャルマンオルキデ 401
    シャルマンオルキデ 401     		5.5万円
    (800円)    		 82,500円 無 40m² 1LDK 4階 東
    シャルマンオルキデ 401
    新着
    シャルマンオルキデ 401     		5.5万円
    (-円)    		 82,500円 無 40m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月05日
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    FIIヴィラ

    FIIヴィラの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    築年数 1981年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FIIヴィラ 403
    FIIヴィラ 403     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 56m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    ひなたハイツ

    ひなたハイツの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひなたハイツ 305号室
    ひなたハイツ 305号室     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 53.85m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    アズマレジデンス

    住所 宮崎県宮崎市吾妻町62番3号
    交通 JR日南線 宮崎駅 徒歩16分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 216
  • 賃貸

    サンライフ永楽

    住所 宮崎県宮崎市永楽町181番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 96

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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