オーパスレジデンス日本橋水天宮の外観：外観は落ち着いています
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オーパスレジデンス日本橋水天宮のエントランス：清潔なエントランスです
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オーパスレジデンス日本橋水天宮のその他：その他
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オーパスレジデンス日本橋水天宮のその他：その他共有部分
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オーパスレジデンス日本橋水天宮のその他：その他共有部分
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オーパスレジデンス日本橋水天宮のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 277,930円 |
| 平均坪単価 | ＠17,749円 |
| 平均m²単価 | ＠5,369円 |
| 上位専有面積 | 54.19m²：29件 53.78m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 3LDK：1件 |
オーパスレジデンス日本橋水天宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋箱崎町3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーパスレジデンス日本橋水天宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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オーパスレジデンス日本橋水天宮の口コミ・評判
2021年9月
Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の選択肢が多いです（茅場町、水天宮前、八丁堀、人形町） 日本橋駅などにも歩いて行けます。 都心部へのアクセスはとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街のため、治安はとてもいいです。土日は人通りも少なく、いい意味でマンション周辺はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はとてもきれいです。 宅配ボックスも当然あります。Wオートロックです。 基本的にワンフロアに2戸しかないため、他のマンション住人とエンカウントすることはめったにないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
白を基調とした内装で、とてもきれいです。家で写真を撮ると、ホテルのように見えます。近くに高速道路が走っていますが、防音がとてもしっかりしているため、かなり神経質な私でも全く気になりません。 室内設備は性能高く、都内タワーマンションと遜色ないと思います。 また部屋の広さの割に収納が多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分ほどの距離にスーパー「ハナマサ」があります。また徒歩10分以内ほどの距離に「まいばすけっと」も近くに2店舗あり、普段の買い物には困らないのかなと思います。 日用品等は徒歩5分ほどの「東京シティエアターミナル」内にある「KEYUCA」や100円ショップ「Can do」などで揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
日本橋区役所（皆さんとても愛想がいい）が徒歩5分と近いため、行政手続等を手軽に行えます。 徒歩12分ほど歩くと内装がとてもきれいな日本橋図書館があります。読書席も豊富にあり、一般書籍と子供用書籍が2つの階に分かれており、静かな環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Masuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 水天宮駅と茅場町駅双方へのアクセスが良く、生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茅場町駅
ラルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線も通っているため町として発展した場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サラリーマンが乗り降りするユーザーとして多いからか飲み屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設の方にも記入したが飲み屋が多く、仕事終わりにはとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人通りがある程度あるため不審者などに遭遇する確率は低いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤する人が多く駅周辺では危ない目にあうことはないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事場が近いのなら飲食店にコンビニがそこかしこにある以上、利便性が良く感じられると思う。 |
2023年6月 茅場町駅
Berylさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線と日比谷線の乗り換えが改札を通さず出来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや食品系の自販機をホーム上や駅構内に設置してくれると助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店などは特に思い浮かばない。 当方乗り換え時のみの利用で、降りることは少なく、別に用事もないのであってもなくても構わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでいないのでわからない。 エレベーターやバリアフリー設備などは他の駅と同じ水準で可もなく不可もなく |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さなどは気にならない。 駅の特性上不特定多数の人間が入り乱れるから多少は仕方ないと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 茅場町に住んでいないので知らない。 駅周辺はオフィス街のようで人が住んでいる感じはあまりしない |
2021年11月 水天宮前駅
【メリット】 駅出口には水天宮神社があります。最近改修工事がありかなり綺麗な神社てす。商店街には週末出店……
2020年11月 茅場町駅
【メリット】 東京証券取引所・兜町の最寄駅です。平日は会社員が多く、駅周辺にはランチの場所・居酒屋が多数……
オーパスレジデンス日本橋水天宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 53.78 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.78 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.19 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.78 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.19 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋箱崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茅場町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.78～54.19㎡｜54.05㎡ | 279,444円｜17,092円/坪 |
| 3階～4階 | 53.78～54.19㎡｜54㎡ | 279,000円｜17,078円/坪 |
| 5階～6階 | 53.78～54.19㎡｜54.03㎡ | 275,000円｜16,824円/坪 |
| 7階～8階 | 54.19～54.19㎡｜54.19㎡ | 284,500円｜17,356円/坪 |
| 9階～10階 | 54.19～54.19㎡｜54.19㎡ | 276,333円｜16,858円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.78～54.19㎡｜54.05㎡ | 277,930円｜16,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
