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賃貸

アクシス

総合評価：

3.0 アクセス数： 256

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,823円
平均坪単価	＠6,363円
平均m²単価	＠1,925円
上位専有面積	26.98m²：9件 27.16m²：6件 26.89m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクシスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩10分
阪急京都本線／西京極駅徒歩30分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『西京極駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西浦町87-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
8戸
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクシスの口コミ・評判

2021年9月

ガチオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅周辺はご飯屋さんも多いです。歩いて行ける範囲でイオンがあるため、生活には困りません。周りは住宅街のため、夜は静かです。

デメリット（1件）

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2024年1月西大路駅

もちきちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで一駅駅前の市バスも本数が多い大阪駅まで1時間程度で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが何軒かある少し歩けばセリアやイオンもある
飲食店の充実	3	メリット	それなりに飲食店がある飲み屋も最低限は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに高校ができた北側にエレベーター付きの通路ができた
治安	3	メリット	そこまで賑わっていないので、変な酔っ払いみたいなのに絡まれる心配が少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅までアクセス抜群なので、家賃を考えるとコスパは悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年9月西大路駅

モケットさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から一駅というアクセスの良さ。数年前に駅が装され、新しい改札口が線路の北側にもできた。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、パン屋、定食屋、飲み屋などの飲食店がある。の改札口前には本屋がある。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、飲み屋、定食屋、コンビニなどがあり、食べる場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園はある。数年前に駅が改装され、エレベーターが設置された。
治安	3	メリット	日中は人通りも多く、治安面では問題と思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩で10分ほどでショッピングモールなどもあり、買い物には困らない。京都駅から一駅で行けるので利便性もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年8月西大路駅

もと西大路勤労者さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都の名だたる大企業の数々、日本新薬、日本電池、堀場製作所、ワコールなどの本社があり、ラッシュ時は階段が大混雑。JR東海道本線は、大阪、兵庫、滋賀を縦断し、この辺りの人からは通勤しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩１５分くらいに洛南イオンがあり、UNIQLOも100均もスーパーもあり、何か目的があり買い物行くには便利。駐車場に停めて会社にくることもできた。今はダメかもしれない。
飲食店の充実	3	メリット	古くからあるパン屋さん、ブラザーベーカリーのランチは大人気。ランチセットはかなりのボリュームで、パンが食べ放題、メインからデザートもあり、千円以下だった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公営の駐輪場があるので、子供を預ける人は保育園に預けてから自転車定期券で通勤していた。
治安	1	メリット	駅の真前ではないが、タクシー乗り場があり、待ちは少ないが、電車欠便の時などタクシーですぐ移動できた。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都市内、JR駅近、バスも発達してる割に、土地はやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・356文字）

2022年7月西京極駅

まさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	河原町や烏丸にすぐ行けるのでアクセスは良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は歯医者や耳鼻科などが近くにある。スーパーも歩いて行ける距離にある。コンビニが近い。近くにセブンが2件、ファミマが1軒ある。
飲食店の充実	2	メリット	若菜そばという蕎麦屋さんがあり、安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすごく近くに幼稚園がある。西京極総合運動公園がある。駅にスロープはある。
治安	3	メリット	昼も夜も人が少なめで静か。駅の中のトイレは綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は河原町、烏丸、大宮、西院に比べると安価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南	26.98
2024年3月	1階	1K	南	26.98
2024年3月	2階	1K	西	27.16
2023年12月	2階	1K	南	26.98
2022年7月	2階	1K	南	26.98
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区吉祥院西浦町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区吉祥院西浦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン吉祥

住所	京都府京都市南区吉祥院車道町1番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩9分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	428

賃貸

テンダー西浦

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町120番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩12分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	7
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テンダー西浦 206	5.45万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	西
	テンダー西浦	5.45万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.78m²	1K	2階	東
	テンダー西浦 206	5.9万円 (11,000円)	無	59,000円	24.84m²	1K	2階	東
	テンダー西浦 206	5.95万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	西
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賃貸

エスポワール洛陽

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町121番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩15分
築年数	1986年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	819

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール洛陽 305	4.2万円 (6,000円)	無	無	33m²	2DK	3階	南
	エスポワール洛陽 305	4.2万円 (6,000円)	無	無	30.96m²	2K	3階	南
	エスポワール洛陽	4.2万円 (6,000円)	無	無	30m²	2K	3階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスT BOX I

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町129番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	426

賃貸

ボナール

住所	京都府京都市南区吉祥院車道町62番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	437

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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