エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽の外観
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エスポワール洛陽のエントランス
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エスポワール洛陽のエントランス
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エスポワール洛陽のその他
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エスポワール洛陽のその他
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エスポワール洛陽のその他
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エスポワール洛陽のその他
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エスポワール洛陽のその他
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エスポワール洛陽のその他：・503号室からの眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 48,396円 |
| 平均坪単価 | ＠4,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,387円 |
| 上位専有面積 | 30.96m²：38件 30m²：24件 33m²：16件 |
| 上位間取り | 2K：85件 2DK：16件 |
エスポワール洛陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分
近鉄京都線／十条駅 徒歩27分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩29分
近鉄京都線／東寺駅 バス8分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『十条駅』 近鉄京都線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西浦町121 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール洛陽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西大路駅
はしもとさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニをはじめ、飲食店は多数あります。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 東寺駅
niceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都の観光として有名な五重塔で知られる東寺の最寄り駅。 観光客が多いと思いきや、通勤としての客も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、飲食店があり、利便性としては問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、少し離れるとカフェ、インドカレーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近く、徒歩圏内。公園もいくつかある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はデメリットしかない気がする。人か多いとどうしても治安も悪い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパは悪い。土地代も高いし、安いスーパーもない。 |
2022年6月 西大路駅
tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・京都駅まで一駅（3分）で都心部までのアクセスは○ ・最近エレベーターや歩道橋が整備された（以前は改札入り口 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩けば南側にイオンがある ・北側のスギ薬局の隣に病院が複数（消化器、整形外科、眼科）が入ったビルがある ・駅周辺がマンション多数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・近くにコンビニ（セブン）、パン屋、スギ薬局、ラーメン屋、定食屋などがある ・居酒屋も何店舗かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・新しくできた北側の改札の方にはエレベーターがある ・南に少し行くと産婦人科がある（島岡医院） |
| 治安 |
4 |
メリット | ・特に治安の悪さを感じたことはない。駅周辺は街灯もあり暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・京都駅までの距離も近く、駅から徒歩10分くらいのマンションなら家賃も高くはないのでコスパは良いと思う ・バス一本で四条烏丸にもいける |
2022年4月 十条駅
丈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの運行。タクシー乗り場がありますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が多いです。そして近いですので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ店の飲み物が美味しいですので、いいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多いです。移動する時便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいところです。いつも警察がいます。安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、賃貸会社が多いですので、家探し安い。 |
エスポワール洛陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 北 | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 33 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | ー | 30.96 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2K | 北 | 30.96 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2K | 北 | 30.96 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院西浦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.87～33㎡｜26.87㎡ | 47,391円｜5,935円/坪 |
| 2階～2階 | 28～33㎡｜30.97㎡ | 49,187円｜5,253円/坪 |
| 3階～3階 | 27～33㎡｜30.8㎡ | 48,392円｜5,203円/坪 |
| 4階～4階 | 28～30.96㎡｜30.3㎡ | 48,500円｜5,289円/坪 |
| 5階～5階 | 28～33㎡｜30.59㎡ | 48,750円｜5,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～33㎡｜30.74㎡ | 49,125円｜5,287円/坪 |
| 東向き | 21.87～33㎡｜30.53㎡ | 49,714円｜5,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.87～33㎡｜29.25㎡ | 47,933円｜5,474円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
