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ルミエール弁天の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール弁天

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 492
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 59件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 57,152円
平均坪単価 ＠7,573円
平均m²単価 ＠2,291円
上位専有面積 25m²：53件 24m²：6件
上位間取り 1K：59件

ルミエール弁天の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天5丁目11-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール弁天の口コミ・評判

2023年5月

ゆうちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 弁天町駅から徒歩10分圏内の物件。徒歩圏内にスーパーも複数ありドラッグストアもコンビニも徒歩圏内であるためオススメの物件である。

デメリット（1件）

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2023年7月

ゆうちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。周りにマンションが多く静か。

デメリット（1件）

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2023年6月

ゆうちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな場所。閑静な住宅街。スーパーも近くにありオススメ。、

デメリット（1件）

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2021年10月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の近くにはスーパーが3店舗ある為買い物はしやすいです。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 弁天町駅

かつどんやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住みやすさはバッチリ！
静かなところもたくさんある。
高層マンションには芸能人も！たまにオークを歩いておられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。
ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない
飲食店の充実
5 		メリット オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。
パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。
治安
4 		メリット 夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2022年8月 弁天町駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年8月 弁天町駅

ポリンキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。
観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで２駅で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。
また２４時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。
飲食店の充実
4 		メリット 弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。
大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2021年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺が充実していています。ショッピングモールはなかったが、BAY TOWERというビル……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール弁天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1K 東 25
2025年4月 4階 1K 西 25
2025年4月 8階 1K ー 25
2025年4月 4階 1K ー 24
2025年3月 6階 1K ー 25

…残り54件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    セレブコート弁天町

    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目7番13号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩7分
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    階建て 地上8階建
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    アクセス数 369
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    メゾンポルタ

    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目13番1号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩7分
    築年数 1972年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
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    コートダジュール

    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目13番4号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩11分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1506
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    ゼブラV

    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 309
  • 賃貸

    シーサイドヴィラ五番館

    シーサイドヴィラ五番館の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーサイドヴィラ五番館
    シーサイドヴィラ五番館     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 6階 -
    シーサイドヴィラ五番館
    シーサイドヴィラ五番館     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
    シーサイドヴィラ五番館
    シーサイドヴィラ五番館     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 19m² 1K 7階 -
    シーサイドヴィラ五番館
    シーサイドヴィラ五番館     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 7階 南
    シーサイドヴィラ五番館
    シーサイドヴィラ五番館     		18万円
    (-円)    		 無 180,000円 80.5m² 1LDK 10階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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