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グランメール稲毛の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランメール稲毛

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 761
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グランメール稲毛の外観：宅配ボックス設置済み！
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  • グランメール稲毛の外観：敷地内に入居者専用の駐輪場があります！
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  • グランメール稲毛の外観：敷地内に入居者専用ゴミストッカーあります♪
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  • グランメール稲毛の外観：積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン♪耐震性にも優れた安心の住まいです！
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  • グランメール稲毛のその他：8.6帖ある明るい洋室です。大きな窓からはたっぷりの日差しが入ります。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：キッチンスペースも広々しています。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：トイレはもちろん洗浄機能付き便座が付いています。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：単身者向けの物件ですがキッチンの収納も充実しています。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：壁の一面には時計や小物掛けに便利な物掛けフックが付いています。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：嬉しい独立洗面化粧台付のお部屋です。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：来訪者を確認できるTVモニターホン付。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。
  • グランメール稲毛のその他：洋室にある収納はハンガーパイプが2本あり、前後に分けて衣類をたくさん掛けられるようになっています。※室内写真は同間取の他の部屋のものになります。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,608円
平均坪単価 ＠6,712円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 31.5m²：35件 27m²：8件 27.5m²：3件
上位間取り 1K：46件

グランメール稲毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分
    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    千葉市立稲毛小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランメール稲毛の【賃貸】物件情報

グランメール稲毛 00110
グランメール稲毛 00110
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
27.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 グランメール稲毛 00107
グランメール稲毛 00107

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランメール稲毛の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】快速電車も停車するのでとても便利だと思っています。東京駅まで乗り換えなしでいけるのはでかいです。京葉線沿いでは家賃相場が安いと思います。その分、駅に近いところに住むことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】目の前にイオンがあり、買い物はイオンで済ませることが出来るので便利だと思います。あまり夜も騒がしい印象はありません。警察官の方もよくパトロールしています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】あらゆる種類の飲食店があるので、むしろ迷ってしまうくらいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くに公園や保育施設、放課後等デイサービスなであるため、子育てはしやすい環境です。
稲毛海岸駅のデメリット（4件）
稲毛海岸駅の総合レビュー
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2023年10月 稲毛駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅
更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る
快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある
食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり
駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない
病院もある程度はあるので良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、
食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れれば小中高などがあり
学校に不自由は無いと思う
公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う
住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。
治安
5 		メリット 駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。
稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。
駅前に交番があるのかは分からない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い
昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う
駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う
駅まで出れば東京まで1本
反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・463文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速と総武各駅停車が止まりますが、本数が多いので電車の時間を気にすることなく利用できま……

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（残り151文字）

2019年12月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速も止まり快速各駅共に電車の本数もとても多いので都内へのアクセスが便利。駅ビルが綺麗であ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

2019年9月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
　イオンマリンピア　
・電車の混雑状況・主要駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメール稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 27
2025年6月 1階 1K 南東 27.5
2024年12月 1階 1K 南東 27
2024年8月 2階 1K 南東 31.5
2024年8月 1階 1K 南東 31.5

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドAファースト

    グランドAファーストの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩6分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランドＡファースト 102
    レオパレスグランドＡファースト 102     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南東
    レオパレスグランドＡファースト 202
    レオパレスグランドＡファースト 202     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南東
    レオパレスグランドＡファースト 302
    レオパレスグランドＡファースト 302     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    きみなハイツ

    きみなハイツの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    きみなハイツ
    きみなハイツ     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.84m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    センパークC棟

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目2番10号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295
  • 賃貸

    メゾンブルーム

    メゾンブルームの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目5番5号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンブルーム 101
    メゾンブルーム 101     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.09m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エーデルハイム

    エーデルハイムの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6番9号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイム 202
    新着
    エーデルハイム 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29.76m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月18日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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