ルサレーヴのバルコニー：外観
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ルサレーヴの外観
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ルサレーヴの外観
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ルサレーヴの外観
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ルサレーヴの外観
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ルサレーヴの外観：外観
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ルサレーヴのその他：外観
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ルサレーヴのエントランス
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ルサレーヴのエントランス
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ルサレーヴのエントランス：エントランス
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ルサレーヴのその他
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ルサレーヴのその他
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ルサレーヴのその他
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ルサレーヴのその他
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ルサレーヴのその他：その他
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ルサレーヴのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,117円 |
| 平均坪単価 | ＠13,679円 |
| 平均m²単価 | ＠4,138円 |
| 上位専有面積 | 22.64m²：53件 22.44m²：18件 23.01m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：97件 1LDK：5件 |
ルサレーヴの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川3丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルサレーヴの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルサレーヴの口コミ・評判
2021年9月
ykさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川、大崎までタクシーでワンメーター程度で移動可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新馬場駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約３分で行くことができます。 品川駅からは都営浅草線や京成線にも乗り入れているため、都心や千葉方面へのアクセスもいいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（まいばすけっとやマルエツプチ）やコンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）があるため、最低限の買い物はできると思います。また品川消防署が近く、万が一の際は安心です。 品川図書館も近くにあり、利用しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにカフェ（ドトールやカフェ・ベローチェ）があり、待ち合わせなどに便利です。 また北品川駅方面にかけて、結構な数の居酒屋があり、お酒好きな人には、楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また保育園や公園が複数設置されていて、区立の小学校も近く、神社なども点在している落ち着いた雰囲気の中、子育て環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 品川区は区全体的に犯罪発生件数が少なく、繁華街からも離れているため、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、品川駅まで近く、駅近くに閑静な住宅街が広がり落ち着いた雰囲気の中で過ごしやすさを感じことができ、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 品川駅
ミッフィーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく交通の便が非常に便利です。東海道新幹線あり、羽田空港も近い、成田空港までネックスで1時間、東京駅までも近いと本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはユニクロや本屋さん、お弁当やお惣菜のお店の他、アトレの中にはスーパーもあって、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エキナカ、アトレの他、港南口のオフィスビルにもレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに水族館があります。 ベビールームもあるので、長時間の移動後などに利用できるのは便利です。レンタルベビーカーも駅ナカにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人出は多いですが、通勤や旅行客の方々が多く、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便の良さから、とても住みやすいです。 |
2022年8月 品川駅
まつこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む色んな主要な線が乗り入れていてどこに行くにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ポップアップ店を始め、目新しいお店は駅構内にあるので、差し入れやお土産には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 他の場所では並ばないといけないようなお店の系列店でも、並ばずに入ることができたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育園があり、駅もエレベーターなどの設置に積極的だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街もあるので酔っ払いもいますが、基本的にサラリーマンが多いので、そんなに質が悪い酔っ払いでは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色んな線が乗り入れているので、家賃は高いですが、利便性は高いです |
2022年2月 品川駅
【メリット】 ターミナル駅なので、駅中にレストランやカフェやお土産を買えるお店など様々なお店が揃っている……
ルサレーヴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 東 | 22.64 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | ー | 22.64 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 22.44 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 23.01 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 23.01 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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