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賃貸

シルス2

総合評価：

3.0 アクセス数： 119

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	67,583円
平均坪単価	＠3,670円
平均m²単価	＠1,110円
上位専有面積	57m²：4件 60m²：2件 65.87m²：1件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シルス2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅徒歩11分
JR札沼線（学園都市線）／太平駅徒歩15分
利用可能路線
『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十七条東10丁目1-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シルス2の口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	比較的綺麗な室内。1坪風呂なので広いです。

デメリット（1件）

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2024年4月栄町駅

モリモリさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最終駅なので酔っぱらって寝過ごすことがない。始発駅なのでいすにすわれなかったことがない。
生活利便施設の充実	2	メリット	セブンイレブンが真上に出来たので、不便はないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	出てすぐのところにパチンコハッピーがあるので仕事終わりに勝負がしたい人はすぐ行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまりわからないけど駅の近くに保育園はあった気がします。
治安	3	メリット	大きい道路沿いにあるので明るいし、帰り道は安心できると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌のまちなかよりは離れているので家賃は少し安いと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・289文字）

2023年11月栄町駅

れおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにきたえーるがあるので、ライブがある時に利用します。スーパーもあるので凄く便利だし、利用しやすい駅だと思います。始発＆終点なので確実に座れるのもメリットだと思います。大きさも大きめな駅で、キレイめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ライブの際は必須の地下鉄です。スーパーも近いので買い物にも便利です。ライブの際は早く行っても、スーパーで時間を潰すことが出来るので便利だと思っています。駅自体も広めだし、気持ちよく利用できてすきです。
飲食店の充実	5	メリット	詳しくはありませんが、適度にポツポツ目につきます。色々散策して美味しい、お気に入りのお店を探すのもら楽しいではないでしょうか。足を伸ばして色々の所に食べに行けたら面白そうだなと思います。暇があれば行ってみます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私自身子供が居ないので子育ての環境を気にしたことはありません。治安が悪いわけではないので、平和に過ごせるのではないでしょうか。私の知る限りすぐ近くに幼稚園や公園は目に付いたことはありません。近くには多分無いです。
治安	5	メリット	悪い噂を聞いたことは特にありません。近くにきたえーるがあるので、時々ライブは開催されます。そういう時は若い世代がたくさんいますが、変な事する人はそうそういないと思います。安全に過ごせると思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパはよく分かりませんが、特別高いなー、と思ったことも、すごく安いなーって思ったことはありません。至って普通だと思います。激安スーパーとかがあったら、私が教えて欲しいくらいです笑でも、便利な駅です、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2022年12月栄町駅

ミドリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で、通勤時間帯は本数もかなり多いです。札幌駅まで１５分程度で行けます。シンプルな作りで分かりやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	栄町のイオンが出口すぐで、雨が降っていてもほとんど濡れずに移動できます。メディカルビルもすぐそばで、大病でなければ足りるはずです。
飲食店の充実	3	メリット	持ち帰りのお惣菜はイオンで買えます。外食店なら、みよしのとビクトリアがあります。交差点を渡って少し歩いたところに、Hotto Mottoがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレと、階段に手すりはあります。空き状況は分かりませんが、徒歩圏内に保育所もあります。
治安	5	メリット	駅も周辺も綺麗で、街灯も多く、治安は特に問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は安めです。最近、開発が進んでいるので、新築マンションが増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年9月太平駅

ゆぱさん

11件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	無人駅。ラッシュ時の利用はした事はないが、空いている事が多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	住宅街の中の駅。近くに住んでいれば利便性はいいだろう。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けば何がしかの店はあるが、駅前に店があってりはしない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校は周辺に複数ある。子育てにはいいのでは？
治安	3	メリット	交番は複数ある。駅周辺が荒れているということはない。静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	一軒家が多い。アパートの相場は知らない。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルス2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南	65.87
2022年2月	2階	2LDK	ー	61.05
2022年2月	2階	2LDK	南	60
2022年2月	2階	2LDK	ー	57
2016年10月	2階	2LDK	南	61
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北四十七条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場太平駅の賃料相場栄町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北四十七条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャーメゾン・イースト

住所	北海道札幌市東区北四十七条東10丁目3番22号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩17分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	21

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Leben・N45

住所	北海道札幌市東区北四十五条東12丁目2番8号
交通	JR札沼線（学園都市線）太平駅徒歩20分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	423

賃貸

FortunaN45

住所	北海道札幌市東区北四十五条東2丁目2番14号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩16分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆｏｒｔｕｎａ　Ｎ45 301	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	79.28m²	3LDK	3階	-
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賃貸

CITYSPIRE南3条

住所	北海道札幌市中央区南三条東3丁目6番2号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　南3条II 0303	5.6万円 (10,000円)	無	無	36.52m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月09日
	ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ南3条 0203	8.1万円 (12,000円)	無	無	50.99m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

サザンハイムシミズ

住所	北海道札幌市東区北四十九条東10丁目10番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）太平駅徒歩12分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	713

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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