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フォレ・オ・ルポ西ノ京の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 西ノ京御輿岡町 > 円町駅 > フォレ・オ・ルポ西ノ京

賃貸

フォレ・オ・ルポ西ノ京

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 206
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠8,686円
平均m²単価 ＠2,628円
上位専有面積 25.12m²：3件
上位間取り 1K：3件

フォレ・オ・ルポ西ノ京の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩6分
    京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    1階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    1戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレ・オ・ルポ西ノ京の口コミ・評判

2021年9月

銀王さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ円町駅に近く、スーパーでは阪急オアシス、家電量販店ではエディオン、金融機関では京都信用金庫があり、郵便局も近い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅地域で騒音の出る工場等はない。隣に北野神社御旅所がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 洗濯機置場(室内)・独立洗面化粧台・セパレート（バス・トイレ）・温水洗浄便座・浴室乾燥機・システムキッチン・IHコンロ２口・エアコン・インターフォン（TVモニター付)・ダブルロックキー・防犯ディンプルキー・収納・シューズケース・フローリング・バルコニー・LED照明器具などなど。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内設備の性能では、設計建築に特許があり、床下に相当大きな収納やロフト型のベッド、その下が半地下になっておりクローゼットと机が備えられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ごく近くにカレー屋、喫茶店、パン屋、惣菜屋、居酒屋、魚屋があり、大きなスーパーマーケット（阪急オアシス）も近くてなので大変便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区は知らないが近くに小学校や中学校、高等学校がある。
近所に小さな公園がある。
整体院が数件あり、医院も何件かある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 円町駅

あきらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる。コンビニや飲食店が近隣に多数ある。京都駅まで快速で2駅、190円でアクセスできる。バスが充実しており、当駅から市内各地へアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、飲食チェーン店、電気屋がある。病院が近くに複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く、徒歩3分圏内ですき家、吉野家、複数の人気ラーメン店、弁当屋、和菓子屋等がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名高校、有名大学が周りに密集している。エレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 駅は綺麗。歓楽街では無いので治安は安定している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近でも4～6万円が相場で非常にコスパがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2023年9月 円町駅

キレイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅小路近くの景色が良い！
嵐山や保津川近くも景色もとても
素敵で見応えがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには病院やドラックストア
ラーメン屋牛丼チェーン店がある。
吉野家やココイチは昔からあるので
美味しいんだと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 近くのコロッケ屋さんが
美味しい。
1000円ローソンもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに色々あり便利だと思う。
病院、エディオン、ドラックストア
金券ショップ、三井住友銀行
中央信用金庫
治安
4 		メリット 夜でもパチンコ屋があるので明るいので安全！
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々なお店があり便利で住みやすい。バス停も近いので公共機関が便利。市バス、京都バスがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年2月 北野白梅町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改築されてきれいになったです。
柱の中に木のようなものが入っていました。

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（残り182文字）

2018年11月 円町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近辺には、コンビニ、コーヒーチェーン、飲食店、エディオン、銀行等あり便利。京都駅まで乗り……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレ・オ・ルポ西ノ京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南 25.12
2022年11月 1階 1K 南 25.12
2022年9月 1階 1K 南 25.12
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京御輿岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.12～25.12㎡｜25.12㎡ 66,000円｜8,686円/坪
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
2階～1階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.12～25.12㎡｜25.12㎡ 66,000円｜8,686円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハートランド久保

    住所 京都府京都市中京区西ノ京中保町24番1号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 899
  • 賃貸

    メゾンベルジュール

    メゾンベルジュールの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町3番5号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩6分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンベルジュール 402 メゾンベルジュール 402 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 4階 東
    メゾンベルジュール メゾンベルジュール 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21.48m² 1SK 4階 東
    メゾンベルジュール 402 メゾンベルジュール 402 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 北
    メゾンベルジュール 402 メゾンベルジュール 402 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グランシエル

    グランシエルの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町18番1号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・シエル 301 グラン・シエル 301 7.2万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 33.38m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    シエル・エトワレ

    シエル・エトワレの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルエトワレ 305 シエルエトワレ 305 6.9万円
    (5,200円)    		 無 69,000円 35.09m² 1K 3階 南
    シエル・エトワレ 305 シエル・エトワレ 305 6.9万円
    (5,200円)    		 無 1ヶ月 31.01m² ワンルーム 3階 南
    シエル・エトワレ 305 シエル・エトワレ 305 6.9万円
    (5,200円)    		 無 69,000円 26.07m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    上野マンション

    上野マンションの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩4分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上野マンション 201 上野マンション 201 8.4万円
    (5,000円)    		 84,000円 84,000円 44.71m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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