賃貸
ハッピーオレンジ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,150円 |
| 平均坪単価 | ＠4,887円 |
| 平均m²単価 | ＠1,478円 |
| 上位専有面積 | 37m²：10件 58m²：4件 42.7m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2LDK：4件 ワンルーム：3件 |
ハッピーオレンジの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分
-
利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
46戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハッピーオレンジの口コミ・評判
2022年7月
nac734さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は、TXのつくば駅ですが、駅までは２ｋｍくらいあります。つくば駅周辺はそれほど充実しているわけではありませんが、一応ショッピングモールもあります。秋葉原まではＴＸで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺は夜は少しくらいですが治安の悪さは感じません。住宅街なので静かです。近くに洞峰公園という大きな公園があり、池の周りにジョギングコースがあったり近隣にカフェがあるなど過ごしやすいです。マンション徒歩圏内にあるクーロンヌというパン屋はおススメです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック式です。駐車場も2階建てで広いです。私は１F だったのでEVは使っていません。エントランスは広いです。ベランダも１ルームの割には奥行きがありました。ごみ集積所もマンション敷地内ですので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は広く、8～10畳近いワンルームで、ベランダも奥行きがあり広々としていました。ウォークインクローゼットもあるので、荷物をまとめればカップルまではギリギリ大丈夫なワンルームです。トイレは別で洗面台・洗濯槽も広く明るかったです。お風呂も自動湯沸かしでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車さえあれば、10～15分圏内で大抵のものは揃うので不便はありません。商店街のようなものはないですが、基本的に食材はスーパーで揃います。安くておいしいレストランも探せば結構あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 当時一人暮らしだったので、あまりそれらサービスを受ける機会が無かったので、良く分かりません。近所にあった洞峰公園は休日の散歩や早朝のジョギングには良い場所でした。これくらいの公園を今住んでいる近所にもほしいくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
【購入検討者さん】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので過ごしやすい。また駅は遠いがつくば駅行きのバス停が近くにあるのでそれも利用できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 つくば駅
ＡＬＬさん
13件投稿
総合評価：
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくば駅には以下のようなメリットがあります。 アクセスの便利さ: つくばエクスプレス線は、秋葉原駅からつくば駅まで直通で結ばれており、快適な車内での移動が可能です。また、首都圏各地からアクセスが容易であり、東京都心へのアクセスもスムーズです。 高速運行: つくばエクスプレス線は、高速運行を行うための専用の線路を使用しています。そのため、通常の在来線よりも高速で移動できます。つくば駅から首都圏各地へ迅速に移動できるのが大きな魅力です。 大学・研究施設へのアクセス: つくば市は大学や研究施設が集積する学術都市として知られており、筑波大学や国立研究開発法人等が立地しています。つくば駅は、これらの施設へのアクセスの拠点として重要な役割を果たしています。 新しい都市へのアクセス: つくば市は、新しい都市計画に基づいて整備された都市であり、住環境が良く、自然と調和した街並みが広がっています。つくば駅を利用することで、これらの新しい都市へのアクセスが便利です。 ショッピングや飲食施設: つくば駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が集積しており、様々なショッピングや食事の楽しみがあります。駅構内や周辺エリアでの暇つぶしや食事も充実しています。 地域交通の拠点: つくば駅周辺は、つくば市内のバス路線やタクシーなどの地域交通の拠点としても利用されています。つくば市内の観光名所や施設へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール: つくば駅周辺には、大型のショッピングモールがあります。これらのモールではファッション、雑貨、家電、食品など幅広い商品が取り揃えられており、ショッピングの楽しみを提供しています。 レストラン・カフェ: 駅周辺には多様なレストランやカフェが集まっており、様々な料理や飲み物を楽しむことができます。地元の味覚から国際的な料理まで、幅広い選択肢があります。 エンターテイメント施設: 映画館やアミューズメント施設も駅周辺に点在しています。映画を楽しんだり、ゲームやアクティビティを楽しむことができます。 公共施設: つくば駅周辺には、図書館や公民館などの公共施設も存在します。地域の情報収集や学びの場として利用できます。 ホテル・宿泊施設: 観光や出張で訪れる人々のために、つくば駅周辺にはホテルや宿泊施設があります。交通の便がよいため、滞在中の移動がスムーズです。 医療施設: 健康に関するサービスも充実しており、診療所や薬局が駅周辺に点在しています。急な体調不良にも対応できる環境が整っています。 コンビニエンスストア: 24時間営業のコンビニエンスストアが多く存在し、急な買い物や食事の用意にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な料理の選択肢: つくば駅周辺には、日本料理から国際料理まで多様なジャンルの飲食店が存在します。利用者は自分の好みや気分に合わせてさまざまな料理を楽しむことができます。 快適な休憩場所: 買い物や観光の途中で疲れた際に、飲食店で休憩しながら食事を楽しむことができます。快適な環境でリラックスすることができます。 時間の節約: 駅周辺の飲食店は、待ち時間なく食事を提供してくれる場合が多いです。急いでいる場合でも、効率的に食事を済ませることができます。 地元の味覚の体験: 地域の飲食店では、その土地ならではの食材や調理法を楽しむことができます。地元の味覚を堪能することで、旅行や移住先での新たな体験ができます。 社交の場: 飲食店は、友人や家族との楽しいひとときを過ごす場として利用されることが多いです。食事を通じてコミュニケーションを深めることができます。 イベントや特別企画: 飲食店は季節やイベントに合わせたメニューや特別企画を提供することがあります。新しい料理や体験を楽しむチャンスとなります。 外食の楽しみ: 新しい場所での外食は、食べることだけでなく、雰囲気やサービスなど全体の体験を楽しむことができます。食事がより特別なひとときになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境の充実: つくば市には大学や研究機関が多く立地しており、その影響で教育環境も充実しています。子どもたちの学習機会や進学先の選択肢が豊富です。 安全な環境: つくば市は治安が良く、住みやすい環境が整っています。子どもを育てるには安心感のある地域と言えるでしょう。 公園や施設の豊富さ: 子どもたちの遊び場として公園や運動施設が多く存在します。家族でアクティブに過ごすことができる場所が充実しています。 子育て支援施設: 子育て支援センターや保育園、幼稚園などが整備されており、子どもを育てる際のサポート体制が整っています。 イベントやコミュニティ活動: 地域でさまざまなイベントやコミュニティ活動が行われており、親子で楽しむ機会が豊富です。地域の人々と交流する場もあります。 自然環境の豊かさ: つくば市周辺は自然が豊かであり、自然散策やアウトドア活動が楽しめます。子どもたちにとって自然と触れ合う場所が多いです。 公共交通機関の利便性: つくばエクスプレス線を利用すれば、東京都心へのアクセスが比較的容易です。都心での仕事やレジャーにも便利です。 国際交流の機会: 大学や研究機関が多いため、国際的な交流の機会も多くあります。子どもたちにとって国際的な視野を広げる環境が提供されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 低犯罪率: つくば駅周辺は低犯罪率が維持されている地域とされています。窃盗や暴力事件などの犯罪が比較的少ないため、安心して生活することができます。 親しみやすい地域: つくばは学術都市であり、多くの大学生や研究者、学者が暮らしています。そのため、知識人が多いことから文化的で親しみやすい雰囲気があります。 地域の協力体制: 地域住民や警察、地元の団体などが協力して安全を守る取り組みが行われています。コミュニティの結束が強く、安全意識が高い地域です。 公共施設や監視カメラの整備: 公共施設や商業施設、公共交通機関周辺には監視カメラが設置されていることが多く、防犯対策が進んでいます。 子育て環境の安全性: 子育て世帯にとっても安心な環境が整っています。公園や保育施設などが多く、子どもたちが安全に遊び育つことができます。 外国人居住者の安全: 大学や研究機関の存在から、外国人留学生や研究者が多く暮らしています。多文化共生が進む環境であり、外国人居住者も安心して暮らせます。 公共交通機関の利用: つくばエクスプレス線やバスなどの公共交通機関が発達しており、安全にアクセスできる手段が提供されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 教育・研究機関の利用: つくば市は大学や研究機関が集まる学術都市です。そのため、高度な教育・研究機関へのアクセスが容易で、学びや研究の機会を得ることができます。知識やスキルの向上に対するコストパフォーマンスが高い環境と言えます。 就業機会の多様性: 大学や研究施設の存在により、多様な専門分野での就業機会があります。さまざまな業種やキャリアに関する選択肢が提供されています。 自然環境の活用: つくば市周辺は自然が豊かであり、アウトドア活動やリラックスする場所が多いです。これにより、自然を楽しみながらストレスを発散することができ、リフレッシュ効果が高まります。 大都市へのアクセス: つくばエクスプレス線を利用することで、東京都心へのアクセスが便利です。大都市でのイベントやレジャーを楽しむことができる利点があります。 安全な生活環境: 治安が良く、住環境が安定しているため、安心して暮らすことができます。犯罪率が低いことから、安全に家族や子どもたちを育てることができます。 文化・アートのイベント: 大学や研究機関による文化・アート関連のイベントが多いです。展覧会やコンサートなどを手頃な価格で楽しむことができ、豊かな余暇を過ごすことができます。 地域コミュニティの活性化: コミュニティの結束が強く、地域のイベントや交流活動が盛んです。人々とのつながりを深めることができ、豊かな人間関係が築けます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年6月 つくば駅
すいかさん
13件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座れます。通勤時間帯でも5-10分に一本あるので、一本待てば確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(トナリエ)に直結しており、ちょっとした買い物ができます。スーパー、本屋、飲食店も入っているので便利です。駅前は広場になっておりゆったりした環境ですが、周囲にホテルや飲食店もあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルに飲食店が入っており便利です。大体予約なしで入れます。 街全体でもそこそこ飲食店は多く、外国の方も多いので、中華やインドカレーなど安くて美味しい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも、街全体でも公園や自然が多く子育てにはとても良い環境です。駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く静かです。飲み屋もそれなりにあり、学生も多いですが、夜遅くまで酔って騒いでいたり、と言うことは見かけません。 駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くありませんので、自然が多く教育環境も整っていることを考えるとお勧めの街です。 家賃は東京にいた頃からは半額になりました。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年5月 つくば駅
よね子。さん
13件投稿
総合評価：
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滅多に運行停止になることがなく、始発駅の割には空いているので確実に座ることが出来ます。近くにバスロータリーがあるのでつくば市の主要な場所へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には病院が揃っているので何か緊急で通院したい時に便利です。最近大きなスーパーができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店があります。フードコートも充実しています。バスロータリーの近くの広場ではケバブが常に販売されています。連休になるとよく飲食イベントを開催しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた場所にエキスポセンターがあり、そのさらに先には松見公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗でお花が植えてあります。バスロータリー周りは街灯が多く明るいので安心です。居酒屋があまり無いので酔っ払いはあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺はバスやタクシーが多く走っているので交通はかなり便利だと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2018年3月 つくば駅
1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー
【メリット】 メリットは何と言っても東京に45分で出られるというところです。つくば市というのどかな地域に……
ハッピーオレンジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 37 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 58 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.7 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 37 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 37 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■つくば市二の宮の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■つくば市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■つくば駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～37㎡｜36.33㎡ | 54,333円｜4,947円/坪 |
| 2階～2階 | 37～58㎡｜51㎡ | 70,000円｜4,594円/坪 |
| 3階～3階 | 37～42.7㎡｜38.9㎡ | 58,333円｜4,954円/坪 |
| 4階～4階 | 37～58㎡｜46.54㎡ | 66,200円｜4,764円/坪 |
| 5階～5階 | 35～42.7㎡｜38.23㎡ | 60,333円｜5,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～37㎡｜35.5㎡ | 54,500円｜5,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 55,000円｜4,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
