TAKS栗原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,176円 |
| 平均坪単価 | ＠6,064円 |
| 平均m²単価 | ＠1,834円 |
| 上位専有面積 | 55.83m²：12件 56.91m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 |
TAKS栗原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区栗原1丁目26-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
38戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TAKS栗原の口コミ・評判
2023年8月
モリヘイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分程度の場所にあるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はマンション・アパートが多いので、人がいる感じがする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロック(カメラなし）、宅配ボックスはないが、出前を返すボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最初からエアコン・照明がついていたこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅まで出ればイオン、家から最寄りでコンビニ2件、目の前には1000円カット、徒歩5分ほどでスーパー、 徒歩1分で焼肉屋・・・・とある。 駅の反対側にはアリオもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地震の避難場所が数か所ある。近くに区の施設や小学校もあるので、雨の日の震災でも一時避難にもなる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
だいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な3LDK玄関は大理石仕様で高級感がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
だいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おそらく大家さんが毎日エントランスの窓を拭いてくれていてとても好感が持てる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
だいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんというよりオーナーなのかな？毎朝エントランスを清掃してて挨拶も気持ちが良くとても住みやすかったです。集合インターホンもありセキュリティはきちんとしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新井駅
ぴょんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線直通、半蔵門線も直通の駅になるので沿線の方は利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口・西口のどちらも駅前にスーパーがあるので買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西口側にチェーン店が多くあります。アリオの中にフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私個人は家に帰宅するまでに学校前を２か所通りますので充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 足立区は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、東口側は住宅街が多く安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内の中でもかなり低めなのでおすすめです。 |
2023年5月 西新井駅
hibiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と直通なので、上野、秋葉原、銀座等まで乗り換えなしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンやドンキ、ショッピングモールもあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多い中で、たつみ亭のハンバーグは人気ですしおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラネタリウムが観られる児童館などの教育施設があり、放課後の子どもの安全な居場所になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にお店が多いため、夜でも明るいです。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心が通勤圏内でありながら、郊外ということもあり物価は高くありません。 |
2022年1月 西新井駅
【メリット】 階段が多くよく歩くようになる。
ダイエットの人にいいと思われる。
駅の……
2021年12月 西新井駅
【メリット】 ホームに立ち食いラーメン屋がある。安い、早い、美味いの三拍子で、ラーメンを食べるために入場……
TAKS栗原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.91 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.91 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.91 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区栗原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.83～55.83㎡｜55.83㎡ | 97,000円｜5,744円/坪 |
| 3階～4階 | 55.83～56.91㎡｜56.64㎡ | 102,750円｜5,997円/坪 |
| 5階～6階 | 55.83～56.91㎡｜56.01㎡ | 103,500円｜6,109円/坪 |
| 7階～8階 | 55.83～56.91㎡｜56.04㎡ | 103,000円｜6,075円/坪 |
| 9階～9階 | 55.83～55.83㎡｜55.83㎡ | 110,000円｜6,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.83～56.91㎡｜56.14㎡ | 103,176円｜6,075円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
