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賃貸

TAKS栗原

総合評価：

3.5 アクセス数： 994

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

TAKS栗原の外観：外観・土地

TAKS栗原の外観：外観・土地
TAKS栗原のエントランス：エントランス
TAKS栗原のエントランス：ロビー
TAKS栗原のその他：その他
TAKS栗原のその他：敷地内/建物
TAKS栗原のその他：景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 18件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
平均賃料相場	103,166円
平均坪単価	＠6,076円
平均m²単価	＠1,838円
上位専有面積	55.83m²：13件 56.91m²：5件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TAKS栗原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩7分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区栗原1丁目26-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2000年10月
総戸数
38戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TAKS栗原の【賃貸】物件情報

TAKS栗原

賃料(管理費): 10.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 55.83m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

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TAKS栗原の口コミ・評判

2023年8月

モリヘイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩10分程度の場所にあるので便利
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周辺はマンション・アパートが多いので、人がいる感じがする。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一応オートロック(カメラなし）、宅配ボックスはないが、出前を返すボックスがある。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	最初からエアコン・照明がついていたこと。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅まで出ればイオン、家から最寄りでコンビニ2件、目の前には1000円カット、徒歩5分ほどでスーパー、徒歩1分で焼肉屋・・・・とある。駅の反対側にはアリオもあるので便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	地震の避難場所が数か所ある。近くに区の施設や小学校もあるので、雨の日の震災でも一時避難にもなる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

だいちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一般的な3LDK玄関は大理石仕様で高級感がある

デメリット（1件）

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2022年7月

だいちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	おそらく大家さんが毎日エントランスの窓を拭いてくれていてとても好感が持てる。

デメリット（1件）

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2021年9月

だいちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんというよりオーナーなのかな？毎朝エントランスを清掃してて挨拶も気持ちが良くとても住みやすかったです。集合インターホンもありセキュリティはきちんとしています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月西新井駅

タンゴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まりますし、駅前から都心部（池袋）へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにいくつかラーメン店（雪月花、ど・みそ、日高屋）や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。
治安	4	メリット	商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・527文字）

2022年2月西新井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分のところにショッピングモールがあり飲食店などとても充実しています。
駅前……

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（残り194文字）

2021年12月西新井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅まで都バスで1時間弱で行く事が出来ます。始発終点の区間なので、行きも帰りも座れます。……

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（残り149文字）

2020年3月西新井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：きたテラス、ルミネ北千住、ポンテポルタ千……

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（残り367文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TAKS栗原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	7階	2LDK	南	55.83
2025年5月	6階	2LDK	南	55.83
2024年12月	4階	2LDK	南	56.91
2024年10月	5階	2LDK	南	56.91
2024年7月	5階	2LDK	南	55.83
…残り13件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区栗原の賃料相場青線＝足立区の賃料相場西新井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	16	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

Grip西新井

住所	東京都足立区栗原1丁目22番5号
築年数	2025年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Grip西新井 101	6.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.54m²	1K	1階	西
	Grip西新井	7.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	17.4m²	1K	3階	北西
	Grip西新井	7.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.54m²	1K	2階	西
	Grip西新井	7.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.54m²	1K	3階	西
	Ｇｒｉｐ西新井 201	7.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.54m²	1K	1階	西
	Grip西新井	7.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.6m²	1K	1階	北西
	Grip西新井	8.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.6m²	1K	2階	北西
	Ｇｒｉｐ西新井	8.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.6m²	1K	1階	北西
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賃貸

ジュナラル

住所	東京都足立区栗原1丁目25番8号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	521

賃貸

ドルフ石塚

住所	東京都足立区栗原2丁目2番9号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	874

賃貸

セジュール華仙

住所	東京都足立区島根4丁目14番22号
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール華仙 105	10万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.55m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

Mi6

住所	東京都足立区栗原1丁目1番
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年数	2025年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍｉ6	7.5万円 (8,000円)	無	無	18.84m²	ワンルーム	4階	東
	Mi6	7.7万円 (8,000円)	無	無	18.84m²	ワンルーム	4階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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