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賃貸

グランコート

総合評価：

4.3 アクセス数： 118

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠3,420円
平均m²単価	＠1,035円
上位専有面積	58m²：6件 55.5m²：3件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／佐古駅徒歩20分
JR徳島線／蔵本駅徒歩20分
利用可能路線
『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
『蔵本駅』　JR徳島線　
所在地(住所)
徳島県徳島市北矢三町1丁目2-47 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランコートの口コミ・評判

2021年9月

なおみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	車を5分くらい走らせると佐古駅に着くので便利であると思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街です。すぐに田宮街道に出られて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、非常に便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが小まめに建物の共用部分の手入れをしてくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	1階は庭があり、庭の倉庫も自由に使える。鍵も付いている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	田宮街道にすぐ出られるので買い物・食事に便利な場所にある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに学校がある。小さな公園であれば、歩いて5分くらいの位置にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月佐古駅

のんままさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	徳島駅に近い。色んな高校に近いので通学しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	うどん、ラーメン店がある。早く食事を済ませたい時は便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園が少ない。あっても狭くて遊具も少ない。
治安	3	メリット	ガラス張りで周りからよく見えるので、治安は普通。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい。家賃は少し高めだが、通勤通学には便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年10月佐古駅

ミントさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高松行き、池田行き、鳴門行きの線が通っているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には病院、クリニックがあります。徒歩圏内で行けるスーパーとドラックストアがあるります。最近新しくラーメン屋やスイーツのお店がオープンしました。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やパン屋、テイクアウトの唐揚げ屋・お好み焼き屋さんがあります。安価で気軽に立ち寄れるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は車が多いですが、人通りが多いわけではないので静かな住宅街です。幼稚園、保育園もあり、小学校は徳島県内で一番のマンモス校です。
治安	5	メリット	駅周辺はガヤガヤうるさい様子はなく、静かな印象があります。駅から15分くらい歩いたところに交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーや病院、学校が近いので住むのにはとても便利な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年2月佐古駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】比較的栄えている駅です。
ご飯屋さんやスーパーが多く、コンビニも近くにあるので便……

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（残り174文字）

2020年10月佐古駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くにスーパーやドラッグストアやカフェなど様々なお店があるので便利です。
<……

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（残り66文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2LDK	南	58
2023年4月	1階	2LDK	南	58
2022年10月	1階	2LDK	南	58
2022年3月	1階	2LDK	南	58
2021年9月	1階	2LDK	南	58
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝徳島市北矢三町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場佐古駅の賃料相場蔵本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■徳島市北矢三町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐古駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.5～58㎡｜57.37㎡	60,000円｜3,459円/坪
2階～2階	55.5～55.5㎡｜55.5㎡	60,000円｜3,574円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.5～58㎡｜57.16㎡	60,000円｜3,472円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

グランコートと近い賃貸物件の情報があります！

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グランコートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビルド・ノーサイド

住所	徳島県徳島市北矢三町2丁目4番43号
交通	JR徳島線蔵本駅徒歩18分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

サンフラワー

住所	徳島県徳島市北矢三町2丁目4番35号
交通	JR高徳線徳島駅バス25分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラワー 102	4.05万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32.94m²	ワンルーム	1階	南

	サンフラワー 101	4.45万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32.94m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

メゾンクレスト

住所	徳島県徳島市北矢三町1丁目1番76号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩17分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	436

賃貸

シルエットプリンセスA

住所	徳島県徳島市北矢三町2丁目3番53号
交通	JR徳島線蔵本駅徒歩16分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シルエット　プリンセスＡ 201	4.9万円 (3,300円)	無	無	62.62m²	2LDK	2階	南

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賃貸

Vシャトーアロースリー

住所	徳島県徳島市北矢三町2丁目3番56号
交通	JR徳島線蔵本駅徒歩17分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｖシャトー　アロースリーVI 201	4.9万円 (3,300円)	無	無	65.07m²	3DK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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