ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの外観：築浅マンション！スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスのエントランス：風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスのその他：ワークスペースもある、便利なロビーです。お待ちの間にお仕事や勉強も捗る空間です。
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスのその他：甲子園球場も見える眺望です。プロ野球や高校野球もすぐに楽しめる立地です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／久寿川駅 徒歩3分
阪神本線／甲子園駅 徒歩9分
阪神本線／今津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久寿川駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市今津曙町12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
36戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 甲子園駅
ぼっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2カ所に入り口を設けて混雑を避けている点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロワがありショッピングも楽しめる、また地下施設にはスーパーもあり、買い物して変えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやコメダ珈琲などのチェーン店が立ち並び充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北に行くと春風小学校や上甲子園中学校もあり義務教育を受けやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はファミリー層も多くいい意味で賑やかになっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し行けば久寿川駅もあり、交通面が完璧な周辺になっている |
2023年6月 甲子園駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園駅は高校野球で、全国に知られる甲子園球場のある西宮市の阪神電鉄本線の駅です。直通特急（例外あり）、特急、 区間特急、急行、快速急行、区間急行、普通が止まります。大阪梅田まで13分、神戸三宮まで20分と利便性は抜群に いいです。上り始発は5時1分、終電は0時29分、下り始発は4時45分、終電は0時33分です。また東口と西口にはバスターミナル、東口にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客は約44690人と多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのCorowa甲子園、ららぽーと甲子園、 スーパーのいかり甲子園店、イトーヨーカドーなどがあり、買い物には困ることはないです。公共施設は甲子園球場と甲子園歴史館や西宮市立鳴尾図書館があります。また医療施設は、総合病院の明和病院、西宮協立脳神経外科病院、兵庫医科大学病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪神タイガースの選手もよく来るお好み焼き屋、生でも食べられる鳥料理店、居酒屋の魚民、白木屋、丸亀製麵、 ラーメン屋、たこ焼き屋、甲子園カレー、コメダ珈琲、マクドナルド、大阪王将、サーティワンアイスクリーム、 リンガーハット、ローストビーフ店、ケンタッキーフライドチキン、天下一品、ペッパーランチ、スターバックス、 ミスタードーナツ、吉野家、バーガーキングなどありとあらゆる飲食店、ファーストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、ほんわか保育園、みどりの森保育園、コペル保育園、学校法人つぼみ幼稚園、武庫川女子大学 附属保育園、あしだ保育園甲子園、ＭＯＭＯｋｉｄｓ保育ルーム、上甲子園幼稚園、西宮夢保育園、甲子園口幼稚園など 数多くの施設があり西宮市は子育て支援に力を入れているので恵まれています。小学校は西宮市立南甲子園小学校、 西宮市立甲子園浜小学校、西宮市立上甲子園小学校、中学校は西宮市立鳴尾中学校、西宮市立上甲子園中学校などがあります。また公園は西畑公園、八ツ松公園、甲子園公園などがあります。それから駅はエレベーター、エスカレーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には高級住宅街なので、治安は悪くはないです。また甲子園警察署があり市民を守っているので比較的安全です。 しかし飲食店が多いので、酔っ払いもいないとは言えないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 甲子園駅周囲の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで5.7万円で安いとは言えませんが、西宮市の平均よりやや低く なっています。しかし大阪神戸へのアクセスの便利さ、買い物施設や飲食店の充実を考慮するとコストパフォーマンスは 優れています。 |
2020年4月 甲子園駅
【メリット】 電車や車でのアクセスが良く、電車では梅田まで特急で15分で行けます。大型スーパーや病院、飲……
2019年10月 今津駅
【メリット】 今津駅を降りると周辺にはたくさんの飲食店があります。勿論、コンビニやドラッグストアなどもあ……
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市今津曙町ランキング(1物件中) |
久寿川駅ランキング(33物件中) |
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年4月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 | |||||
| 4階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 /北西 /北東 |
ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 67.43㎡ | 0㎡ | 5,480万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 8,365円 124円 |
6,740円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市今津曙町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 5,480万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 5,480万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
