| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩8分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石在町15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
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リバーガーデン西宮酒蔵通りの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リバーガーデン西宮酒蔵通りの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西宮駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急、特急が止まり、大阪方面に出るのに便利。また、JRより遅延が圧倒的に少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のエビスタという商業施設には、100均、スタバ、マツキヨ、無印などがあり便利なのですが、最近3階に三菱東京UFJ銀行のATMができて便利になりました。それ以前は駅から少し歩いた支店まで行かなくてはなりませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階にあるヴィドフランスというベーカリーショップは焼き立てでいつも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前に比べると、トイレもキレイになり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪神百貨店が駅直結であり、8時までは明るく賑やかな場所。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。 |
2023年5月 西宮駅
あささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて色々な設備があるし、治安も良さげで安心して使えること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに店があって気軽に立ち寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにおいしいみせがたくさんあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はまぁまぁ近くにあってとても楽だもおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文句なしで、治安はいいとおもっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も相応な感じで、とてもいいと思う。 |
2023年4月 西宮駅
きらりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速が止まる。 バス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、クリニックモール、ショッピングセンター、ファーストフード、惣菜屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、すき家、吉野家がすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園がある。 地下改札までスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋や繁華街がなく、夜も落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、大都市にもすぐに行けて便利。 |
2023年2月 西宮駅
はるきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンテの他に国道２号線が近く、飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。 |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市石在町ランキング(3物件中) |
西宮駅ランキング(164物件中) |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
1階 | 南 /西 /北 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.73㎡ | 10.57㎡ | 4,790万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 3,775円 54円 |
5,845円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン西宮酒蔵通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市石在町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 4,490万円｜224万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 5,090万円｜235万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～71.41㎡｜68.73㎡ | 4,790万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
