アンビシャス川越の外観
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アンビシャス川越の外観：外観・土地
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アンビシャス川越の外観：外観・土地
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アンビシャス川越の外観：外観・土地
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アンビシャス川越の外観：外観・土地
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アンビシャス川越のエントランス
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アンビシャス川越のエントランス
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アンビシャス川越のエントランス：エントランス
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アンビシャス川越のエントランス：エントランス
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アンビシャス川越のエントランス：エントランス
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アンビシャス川越のその他
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アンビシャス川越のその他
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アンビシャス川越のその他
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アンビシャス川越のその他
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アンビシャス川越のその他
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アンビシャス川越のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪
賃料:約9762円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
アンビシャス川越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／本川越駅 徒歩5分
東武東上線／川越市駅 徒歩11分
東武東上線／川越駅 徒歩14分
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利用可能路線
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市通町15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アンビシャス川越の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アンビシャス川越と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
アンビシャス川越の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アンビシャス川越の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アンビシャス川越の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本川越駅に対する口コミ】駅の直ぐそばにPepeというショッピングモールがあり、綺麗で充実しています。お買い物は楽しいです。川越の伝統のある色々な観光地の場所までに歩いて行けます。観光地巡りをするならここから歩いたほうがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川越駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車一本で池袋まで行けるので、都内に出やすくて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地のわりに物価は高くなく、大変住みやすい街。またお店も買い物できるところからレストランまで豊富で飽きない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランの種類も多いため毎回色々なところに行けて、値段もそんな高くないのでいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館や図書館を初め、保育園なども多く育てやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 盛えているわりに治安もよくて大変住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地なのに賃料もそこまで高くなく、都内に辺に住むよりいい！ |
2024年3月 川越駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が広く、駅構内も綺麗でいい。また、電車の本数もちょうどいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や雑貨屋も充実していてとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのご飯が揃っていてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多くてとても住みやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は特に目立った人もおらず、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず、住みやすい街だなと思う。 |
2024年1月 川越駅
yannmaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と、JR川越線が利用でき、東武東上線で池袋駅まで30分程度と、東京圏への通勤通学が便利である。東武東上線においては急行停車駅であるのは当たり前で、有料特急のTJライナーも停車駅である。また川越市は、東京近郊の観光地としても有名で、城下町の風情を残した町並みなど、歴史を感じる街でもあります。菓子屋横丁という、昔の懐かしいお菓子を扱ったお店がずらりと並んだ路地裏など、懐かしさたっぷりに触れて欲しいものです。東京圏に職場を持つサラリーマンやOLが住む街としてもおすすめの街の一つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 川越駅周辺の駅ビルや、買い物環境は、とても良いと感じています。昔からの商店街である丸広通りという商店街も、賑わいはやや少なくなったが、小さな商店がまだまだ元気であり、店員たちと会話をしながら買い物を楽しめるのも良いところと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 城下町という性質上、古くから秋なっている飲食店も多く残っていて、歴史を感じながら飲食ができるお店が多いと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歴史ある街であるだけに、古くから住んでいる方が多く、生活環境は安心できると感じている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や、観光名所の道路沿いなどはきれいに掃除されている。特に治安で安心できるのは、川越駅東武東上線の改札を出たところすぐに交番が設けられていて、困った時はすぐに相談できることに加え、警察官の目があるので何かと安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川越駅は東武線とJR線が使えるという利便性に加え、郊外へのバス路線もたくさんあるため、格安な住居を探しやすい。 |
2022年5月 川越駅
おりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に1本で出られます。 渋谷・新木場方面、池袋方面、横浜方面など少し距離はありますが乗り換えがなく行けるのはメリットだと思います。本数も約10分に1本のペースで来るのでそこまで待ち時間は長くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川越駅を出てすぐに駅ビルが2つあります。さらに駅から少し歩くと商店街があり、大体のものはそこで揃います。病院も駅近くにあるのでそこまで不自由しません。市役所が駅から近いところに移転されたため住民票などの書類を取りに行く際も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅からすぐの商店街にカフェや居酒屋、パン屋さんなどいろいろな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し行くと緑が多く、公園などの広場もあります。また、駅の近くに幼稚園や保育園もあり利用できたら便利だと思います。駅は最近改修され、ベビーカーや車椅子が通れる広さになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、交番もあるためそこまで心配することは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の賃貸はやや高くなりますが、少し離れるとお安くなります。また、駅から離れてもバスが出ているのでこのまま不自由はありません。土地が広く農家の方もいらっしゃるためスーパーでのお野菜などは比較的安めです。 |
アンビシャス川越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市通町ランキング(7物件中) |
本川越駅ランキング(121物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,404万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
アンビシャス川越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,660 ～ 3,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,490 ～ 3,660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,319 ～ 3,490万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,149 ～ 3,319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,979 ～ 3,149万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川越市 | 15位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 川越市通町 | 3位 | / 7物件中 |
| 本川越駅 | 12位 | / 97物件中 |
| 川越市駅 | 8位 | / 68物件中 |
| 川越駅 | 15位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 川越市 | 4位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 川越市通町 | 1位 | / 5物件中 |
| 本川越駅 | 2位 | / 61物件中 |
| 川越市駅 | 2位 | / 39物件中 |
| 川越駅 | 4位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年9カ月) |
川越市ランキング(128物件中) |
川越市通町ランキング(3物件中) |
本川越駅ランキング(60物件中) |
アンビシャス川越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 11階 | 東 /南 |
アンビシャス川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.12㎡ | 9.96㎡ | 3,583万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 10,716円 198円 |
4,066円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビシャス川越の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川越市通町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ | 3,380万円｜208万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 3,990万円｜238万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.48～55.4㎡｜54.12㎡ | 3,583万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アンビシャス川越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.48 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.48 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.48 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.48 | |||||||
| 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 58.48 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビシャス川越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越市通町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ | 155,000円｜9,581円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 58.48～58.48㎡｜58.48㎡ | 173,333円｜9,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.48～58.48㎡｜58.48㎡ | 177,500円｜10,034円/坪 |
| 東向き | 53.48～58.48㎡｜54.1㎡ | 156,250円｜9,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
