ランドシティ本川越クレア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
偏差値ランキング |
川越市 |
ランドシティ本川越クレアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
東武東上線/川越市駅 徒歩11分
JR埼京線/川越駅 徒歩12分
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利用可能路線
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市通町18-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2013年1月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川越市立中央小学校
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中学校区域
川越市立川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドシティ本川越クレアの【賃貸】物件情報
ランドシティ本川越クレアの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】始発駅なので、たいてい座れる。横に広いホームで、海外のターミナル駅のようで個人的には良い造りだと思う。バスの本数も多い。埼玉、川越市の中では地価は高め。だが浦和ほどではないので家賃は高過ぎるということはない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】西武系の駅ビルPepeがある。ジム、スーパーマーケット、クリーニング、服、レストラン等ひととおり揃っていて便利。駅前に交番がある。駅前の道は四車線あり、夜でもそれなりに交通量があるので明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】観光地が近いため、有名店がある。その一方、地域住民のためのリーズナブルな店も多くバランスがいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】ホームが広いので、人同士がぶつかりにくい。スロープもあり車椅子でも他の駅よりはうごきやすいのではないか。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】本川越から西武新宿まで1本で行くことができる。また始発なので、ほぼ座って西武新宿まで行くことかできる。電車の本数も多いので、乗り遅れても、あまり待つことなく次の電車が来るので困らないと思う。駅周辺も色々お店があって楽しい。 |
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2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】駅ビルを含めて中規模の百貨店がいくつかあるほか、コンビニや商店などは数多くある。メインの商店街が駅から1分。西武新宿線始発駅なので、通勤時には座っていくことが可能。坂などはないが、歩道はやや狭く、でこぼこの箇所が多少はある。歩道については駅前から拡幅整備中。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川越市駅
中里達郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 優等列車がTJライナー上り以外すべて止まります。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアが3件あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、薬局などあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレなどがあり、バリアフリー対策はできています |
治安 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、交番があるので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に一本で出られる点を考慮すれば良心的です。 |
2022年10月 川越駅
ぱん粉さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線は急行も快速もどの電車も停車駅となるため便利。また、川越線とも接続しており、乗り換えも便利。 池袋からの終電は午前0時45分くらいまであり、終電の時間が早くて困るということもない。万が一終電で寝過ごしてしまっても、川越市駅で停車するため、歩いて川越駅まで戻ってこれる距離なので安心して乗ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川越から出なくても大体のものは揃う。駅前に商店街もあり、おしゃれなカフェも続々と開店している。大きい本屋さんも複数あって、大概の本はある。 西口側は再開発されていてここ数年できれいになった。駅直結で市役所施設にも行けて便利。 病院は歯科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、内科、総合病院などほとんどある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店からチェーン店まで充実している。どこで食べるか迷ってしまうくらいにはお店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はかなりたくさんある。幼稚園から高校まで川越市内で通っている人も少なくない。 西口側は塾や予備校もたくさんあって、学習環境はとてもいいと思う。 駅のトイレも最近きれいになって使いやすくなった。駅前にはアトレや東武ストアもあるので、トイレに困ることも少ない。 |
治安 |
3 |
メリット | 基本的に夜まで明るく、人通りもある。駅も整備されてきれいだと思います。また、駅前に交番もあって、街中も巡回している姿をよく見ます。人の多い街なので助けを求めても誰もいないということはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川越駅付近で生活の全てを完結することができるほどには便利です。とても住みやすい土地だと思います。 |
2022年1月 川越駅
【メリット】 小江戸川越、手軽な観光地であり寺社仏閣がたくさんありながら、新しいものもたくさんある場所で……
2021年11月 川越駅
【メリット】 駅は商業施設等と直結しており、改札内にコンビニやうどん屋、本屋もあるため乗り換えの隙間時間……
ランドシティ本川越クレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市通町ランキング(7物件中) |
本川越駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,662万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ランドシティ本川越クレアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,937 ~ 4,028万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,754 ~ 3,937万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,571 ~ 3,754万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,387 ~ 3,571万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,204 ~ 3,387万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ランドシティ本川越クレアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
平均 | 5階 | 57.5㎡ | 13.68㎡ | 3,134万円 | @181万円 | @55万円 | 13,938円 244円 |
7,450円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ本川越クレアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越市通町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ランドシティ本川越クレアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 53.2 | |||||||
2015年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 53.2 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ本川越クレアの賃料相場
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(2025年05月)
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■川越市通町の賃料相場
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(2024年06月)
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■川越市の賃料相場
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■川越駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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