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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田の外観
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のエントランス
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パークリュクス神田のその他
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パークリュクス神田のその他
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パークリュクス神田のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 110件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約645万円/坪
賃料:約19664円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パークリュクス神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／神田駅 徒歩3分
都営新宿線／小川町駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田多町2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立千代田小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークリュクス神田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パークリュクス神田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークリュクス神田の【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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パークリュクス神田の【賃貸】物件情報
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パークリュクス神田の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線が乗り入れていて、交通の便は良い。住むことができれば出勤の面から利便性は高そうではある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】オーテモリやOTEMACHI ONEがあり、意外と商業施設は多い。ビジネス街のため働いている人しかおらず、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】複合施設の中にもあるが、メインは地下街だと思う。駅利用客を対象にした多くの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】歩道は十分すぎるほど広いので、子供連れでも悠々と歩くことが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】丸ノ内線、半蔵門線、千代田線、東西線、三田線と通っており勤務先としてはアクセスがよい。東京駅も隣にあり徒歩圏内。再開発が行われており、古いビルの建て直しが進んで来ており、街並みはかなりきれいなっている。皇居も近く雰囲気はよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大手町駅に対する口コミ】駅の中にスターバックスがあるので、のんびり休憩することができます。乗り換えも豊富で、東京駅が近い方も合わせると、ほぼ全てのところに行ける気がします。それくらい乗り換えに関しては便利な場所と言っても過言ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大手町駅
【メリット】 日本屈指のオフィス街であり、さまざまな有名企業の本社ビルがあることから、いろんなレストラン……
2021年10月 神田駅
【メリット】 北口にも南口にも飲食店が多くあり、どちら側で飲食していても駅の改札にすぐたどり着ける。ガー……
2020年3月 大手町駅
【メリット】 大手町から東京駅まで一駅なため便利がいいです。また、銀座や新宿、池袋駅も乗り換えなしで行く……
2019年7月 大手町駅
【メリット】 地下空間がとても広いです。食事ができるところもたくさんあります。東京駅へも歩いてそのまま行……
パークリュクス神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田多町ランキング(10物件中) |
神田駅ランキング(139物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,021万円
推定相場坪単価645万円/坪
推定相場㎡単価196万円/㎡
パークリュクス神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,548 ～ 7,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,196 ～ 7,548万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,845 ～ 7,196万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,494 ～ 6,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,143 ～ 6,494万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 121位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田多町 | 2位 | / 9物件中 |
| 神田駅 | 17位 | / 107物件中 |
| 小川町駅 | 14位 | / 67物件中 |
| 大手町駅 | 11位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 38位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田多町 | 1位 | / 9物件中 |
| 神田駅 | 6位 | / 103物件中 |
| 小川町駅 | 4位 | / 66物件中 |
| 大手町駅 | 4位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年9カ月) |
千代田区ランキング(152物件中) |
千代田区神田多町ランキング(8物件中) |
神田駅ランキング(54物件中) |
パークリュクス神田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 12階 | 西南西 /南南東 |
パークリュクス神田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 35.43㎡ | 3.33㎡ | 6,535万円 | ＠610万円 | ＠185万円 | 12,510円 353円 |
8,460円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区神田多町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.43～35.43㎡｜35.43㎡ | 7,080万円｜660万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.43～35.43㎡｜35.43㎡ | 6,353万円｜592万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.43～35.43㎡｜35.43㎡ | 6,980万円｜651万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.43～35.43㎡｜35.43㎡ | 6,090万円｜568万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークリュクス神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 25.41 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 56.46 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 56.46 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 25.41 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 25.41 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区神田多町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神田駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.17～35.43㎡｜27.37㎡ | 134,894円｜16,300円/坪 |
| 4階～6階 | 25.17～35.44㎡｜29.7㎡ | 153,162円｜17,122円/坪 |
| 7階～8階 | 25.17～32.69㎡｜28.36㎡ | 147,777円｜17,358円/坪 |
| 9階～10階 | 56.46～61.89㎡｜59.56㎡ | 335,320円｜18,615円/坪 |
| 11階～12階 | 56.46～61.89㎡｜58.54㎡ | 327,571円｜18,483円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.17～61.89㎡｜42.32㎡ | 229,023円｜17,550円/坪 |
| 東向き | 25.41～56.46㎡｜33.12㎡ | 178,500円｜17,595円/坪 |
| 西向き | 25.17～61.89㎡｜41.77㎡ | 221,794円｜17,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.41～56.46㎡｜31.69㎡ | 171,111円｜17,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
