フェリチターレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,583円 |
| 平均坪単価 | ＠8,161円 |
| 平均m²単価 | ＠2,469円 |
| 上位専有面積 | 46.53m²：16件 52.03m²：6件 63.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2LDK：17件 |
フェリチターレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年11月
-
総戸数
- 管理会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【フェリチターレの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フェリチターレの口コミ・評判
2021年10月
hyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵新城はチェーン店中心に飲食が充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 少し歩くと坂の上にはなりますが自然環境が良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつも清潔に保たれています。掃除してくれる方に感謝です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 独立したバルコニーでプライベート性は保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはくら寿司一択です。バスに乗って溝の口に出ればそれなりに選択肢はあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自身は子供がいないのでメリットに関してはわかりかねます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
まいぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 南武線の武蔵溝ノ口駅と田園都市線の溝の口駅がくっついているので、乗り換えに便利な駅です。乗……
2020年2月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅周辺は意外と栄えているので、駅から降りた際に買い物をして帰る事ができる。飲食店も多い。<……
2019年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイ、ノクティなどショッピングセンターがあり、スターバックス、タリーズ、ドトールなどのカ……
フェリチターレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 52.03 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 44.77 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.53 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 46.53 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 46.53 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区新作の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武蔵新城駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.77～63.08㎡｜50.58㎡ | 102,400円｜6,767円/坪 |
| 2階～2階 | 44.77～63.08㎡｜51.89㎡ | 109,142円｜7,023円/坪 |
| 3階～3階 | 44.77～63.08㎡｜49.28㎡ | 108,777円｜7,347円/坪 |
| 4階～4階 | 46.53～52.77㎡｜50.06㎡ | 116,750円｜7,718円/坪 |
| 5階～5階 | 46.53～64.57㎡｜53.34㎡ | 123,428円｜7,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.03～52.77㎡｜52.15㎡ | 118,000円｜7,481円/坪 |
| 東向き | 52.03～63.08㎡｜60.66㎡ | 120,000円｜6,548円/坪 |
| 西向き | 44.77～64.57㎡｜47.05㎡ | 108,238円｜7,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 110,000円｜5,765円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
