ベルシード川崎大師
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約362万円/坪
賃料:約10781円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.58％ |
ベルシード川崎大師の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／鈴木町駅 徒歩6分
京急大師線／川崎大師駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鈴木町駅』 京急大師線
『川崎大師駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区伊勢町11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシード川崎大師の口コミ・評判
2021年10月
ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅はベルシード川崎大師から徒歩6分にある京急大師線の鈴木町駅。京急川崎駅まで2駅なので川崎へのアクセスは良く、通勤＆帰宅ラッシュ時も満員電車になることはほぼない。鈴木町駅からベルシード川崎大師までにはイトーヨーカドーがあり、ダイソーやマクドナルドなどのテナントも入っているため便利。 またイトーヨーカドーの隣にはBOOK・OFFスーパーバザーとヤマダ電機がある。 ベルシード川崎大師周辺は公園が多く治安が良い。人通りも多いのと、マンション前の道路がかなり街灯が明るく安心感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で、公園が多く道には街灯が多い。コンビニは徒歩3分以内にセブンイレブンが2店舗と100円ローソンが1店舗ある。真隣には家庭中華料理屋がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
黒の大理石をメインにしたモノトーンで落ち着いた外観。 清掃は数日に１回程度入っているためきれいな状態が保たれている。管理室は1階集合ポスト隣にあるが常駐ではない。 駐輪場はマンション内にあり雨の影響を受けない。宅配ＢＯＸは9個ほど有り。 エレベーターは一基。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
北向きの部屋は夏涼しいが冬はかなり寒い。太陽の明るさはしっかり入ってくるので日中電気をつけなくても明るい。 玄関外のエントランスホールは室内のため、雨の日や寒い時でも辛くなく安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日中はイトーヨーカドーに行くとダイソー、マクドナルド、ケンタッキー、ABCマート等なんでも揃っている為困ることは無い。 藤崎側へ徒歩3分方面にもマクドナルドとラーメン屋がある。 業務スーパーもラーメン屋の隣にあるため安く買い物ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
目の前に伊勢町第一公園があり広くて遊具も多いためゆっくり遊べる。 病院やクリニックはマンションから徒歩5分ぐらいの川崎大師駅付近にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鈴木町駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂がすぐ近く、徒歩1、２分で着く距離にあります。 電車の間隔は、朝夕の通勤時間帯が５分ほど、日中や休日は約１０分ほどです。 京急川崎駅まで約三、四分ほどと近く、かなりすいてる時間帯でないと座るのは無理ですが、路線が短いので不便はしないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 川崎大師駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日は１０分間隔できます。朝早いと５分かんかくなので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大師線は、割と近くにショッピングセンターが多数あります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 場所によりますが、居酒屋が近くにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すみやすい環境だとおもいます。ただ、小島新田あたりにいくとスーパーは近くにありません |
| 治安 |
4 |
メリット | 場所によりますが川崎大師駅前は柄の悪い方がタバコすっ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小島新田あたりにいくと、スーパーなどないので家賃がやすくなってます。 |
2023年1月 川崎大師駅
はるささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカルな駅ですが、京急川崎まで5分なので、都心や横浜、羽田空港へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中規模の病院が駅前にあります。コンビニはすぐあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川崎大師名物のくず餅や、だるませんべい、とんとこ飴があります。 駅を背に直進すると、美味しいうなぎ屋さん、ベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 門前町として、いつも川崎大師の活気を感じられるのはよいです。大師公園という、広い公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番があります。参拝客も多く、人通りの多いにぎやかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京急川崎から乗り換えはありますが、とてもアクセスがいいと思います。 |
2022年7月 鈴木町駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がきれいで新しい。 デザインもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり、飲食店スーパーなども入っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に寿司、食べ放題、中華など入っていて選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションもたくさんあり、子育て世代が多いので子供向けの歯科などある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供も多いので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに高くないと思います。 生活しやすいです。 |
2020年2月 川崎大師駅
【メリット】 川崎大師駅周辺には、御守りなどの縁起物屋さん、たくさんのお土産屋さん、名物のくず餅屋さんな……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,295万円
推定相場坪単価362万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
ベルシード川崎大師の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,467 ～ 2,525万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,352 ～ 2,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,238 ～ 2,352万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,123 ～ 2,238万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,008 ～ 2,123万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 20位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区伊勢町 | 1位 | / 2物件中 |
| 鈴木町駅 | 1位 | / 22物件中 |
| 川崎大師駅 | 1位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 89位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区伊勢町 | 3位 | / 4物件中 |
| 鈴木町駅 | 4位 | / 14物件中 |
| 川崎大師駅 | 4位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルシード川崎大師の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 20.83㎡ | 3.48㎡ | 2,327万円 | ＠370万円 | ＠112万円 | 6,100円 292円 |
1,000円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルシード川崎大師の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区伊勢町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鈴木町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,300万円｜365万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,430万円｜385万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,290万円｜363万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,295万円｜364万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,420万円｜384万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルシード川崎大師の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.83 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 20.83 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 北 | 20.83 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.83 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシード川崎大師の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区伊勢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鈴木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.8～21.19㎡｜20.9㎡ | 63,352円｜10,021円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～20.83㎡｜20.82㎡ | 67,088円｜10,651円/坪 |
| 5階～6階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 66,750円｜10,594円/坪 |
| 7階～8階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 64,000円｜10,157円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～21.19㎡｜20.87㎡ | 63,331円｜10,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 64,250円｜10,197円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
