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フォレスト446の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト446

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 683
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 125,339円
平均坪単価 ＠11,802円
平均m²単価 ＠3,570円
上位専有面積 31.35m²：22件 40.92m²：15件 41.37m²：11件
上位間取り 1K：18件 1DK：16件 1LDK：15件

フォレスト446の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩6分
    東急田園都市線／用賀駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区用賀2丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    42戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト446の【賃貸】物件情報

フォレスト446 307
フォレスト446 307
賃料(管理費)
14.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.92m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フォレスト446の口コミ・評判

2021年10月

ゆうかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩6分、平坦な道で歩きやすくお店も多いので便利。上階では、ベランダからの眺望も抜けていて開放感あり。

デメリット（1件）

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2024年5月

みゅたとんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社がこまめにお手入れしてくれます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 桜新町駅

なおやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。
治安
5 		メリット 高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2024年3月 桜新町駅

ちゃんぶさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷、三軒茶屋、二子玉川駅に10分程度で出ることができる便の良さ。
生活利便施設の充実
4 		メリット ないものはないくらいなんでもある。しかも住宅街なので静か。
飲食店の充実
4 		メリット 一人暮らしでも全く問題がないくらいファストフードがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りにも子連れが多く、子供がうるさくても気にならない。子供向けのイベントも多い。
治安
5 		メリット 未就学児に優しい高齢者が多く、同じ年齢の未就学児を持つ保護司も多く子育てしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の繁華街にこんなに近くて家賃が安いのはありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年10月 桜新町駅

shion10531さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷に10分で朝だと準急も止まります。横浜までも40分ほどでいけます。
生活利便施設の充実
2 		メリット TSUTAYAや KALDI、ピーコックなどがあるので本や細かいものは揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 最近だと小川コーヒーができたので、とても繁盛しています。その他、牛丼屋、ファストフード店などはあり、揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園などはたくさんあります。家族連れが多いので安心して子育てができます。
治安
5 		メリット 酔っ払いやヤンキーも少ないので安心で快適に過ごせます。駅近くも汚くなく、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くから離れれば少しは抑えれます。あとは渋谷に近いのでどこに出るのも交通費が安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年2月 用賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札の数が大きく広々としているので、出勤時間や帰宅時間の混み合うときでも、そこまで混まずに……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト446の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1DK 南東 40.92
2025年6月 4階 1K 南東 31.35
2025年4月 3階 1DK 南東 40.92
2025年4月 5階 1DK 南東 40.92
2024年8月 5階 ワンルーム 南 31.35

…残り48件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区用賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 21 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスト

    フォレストの外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目10-13番13
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト446 307
    フォレスト446 307     		14.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.92m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    欅アパートメント

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目11番10号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 685
  • 賃貸

    メゾン青葉

    メゾン青葉の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目10番6号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン青葉 207
    メゾン青葉 207     		11万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    シャンクレール桜新町

    シャンクレール桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区桜新町2丁目27番12号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンクレール桜新町
    シャンクレール桜新町     		14.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.04m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フォレシティ桜新町α

    住所 東京都世田谷区用賀3丁目8番20号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 40
    アクセス数 3571

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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