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ハイムシイナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイムシイナ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
平均賃料相場 44,031円
平均坪単価 ＠5,652円
平均m²単価 ＠1,710円
上位専有面積 22.3m²：52件 45.9m²：11件
上位間取り 1K：52件 2DK：11件

ハイムシイナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目11-78 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立千草台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立千草台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムシイナの【賃貸】物件情報

ハイムシイナ 302
ハイムシイナ 302
賃料(管理費)
4.1万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイムシイナ 305
ハイムシイナ 305
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.9m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 稲毛駅

jogulさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 成田空港へのアクセスは最高。電車一本、料金770円でいけます。（時間は50分〜1時間くらい）
東京駅も電車一本で行けますが、40分くらいかかります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがまず充実しています。駅ビルになんでもあります。
東口にはイオンがあって、23時まで営業するので便利です。
西口には24時間スーパーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は一通りあります。パン屋も結構あります。ラーメン屋結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく中高生を多く見かけるので、いいのではないかと思います。稲毛駅の近くには千葉県内で偏差値が一番高い公立高校もあります。
治安
5 		メリット 治安は基本いいです。歓楽街などはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 稲毛は都内に比べると家賃安いのでおすすめです。テレワークしていて、あまり都内行かない人に向いている街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2024年7月 稲毛駅

ぱさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅、快速列車両方がが止まるのは非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ペリエが隣接されているので買い物に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋や居酒屋など様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット パス
治安
4 		メリット ある程度清潔な環境で特に問題ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこの駅も変わりませんが特に問題ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年1月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅迄総武線快速(乗り換えなし)で40分程度と交通の便はよく、JRから京成電鉄稲毛駅まで……

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（残り211文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速も各駅も止まるので、使いやすい駅です。回りには飲み屋やカラオケ屋さんもたくさんあります……

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（残り121文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムシイナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南西 45.9
2025年4月 3階 1K 南西 22.3
2025年3月 1階 1K 南西 22.3
2025年2月 2階 1K 南西 22.3
2025年1月 1階 1K 南西 22.3

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区穴川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 39,736円｜5,891円/坪
2階～2階 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 40,960円｜6,072円/坪
3階～3階 22.3～45.9㎡｜35.96㎡ 52,368円｜5,108円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.3～45.9㎡｜24.51㎡ 42,781円｜5,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス穴川

    レオパレス穴川の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目2番12号
    交通 千葉都市モノレール２号線 天台駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス穴川 301 レオパレス穴川 301 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    穴川

    穴川の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目2番12号
    交通 千葉都市モノレール２号線 天台駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール穴川 101 メゾンドール穴川 101 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.23m² 1K 1階 東
    メゾンドール穴川 202 メゾンドール穴川 202 2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 17.63m² 1K 2階 西
    レスタシア穴川 305 レスタシア穴川 305 5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.85m² ワンルーム 3階 -
    アフェット穴川 103 アフェット穴川 103 5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 26.06m² 1K 1階 北西
    レオパレス穴川 301 レオパレス穴川 301 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    D-ROOM穴川III 202 D-ROOM穴川III 202 11.6万円
    (5,500円)    		 無 20,000円 48.77m² 2LDK 2階 東
    D-ROOM穴川III 202 D-ROOM穴川III 202 11.9万円
    (5,500円)    		 無 50,000円 48.77m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    第一武田ビル

    第一武田ビルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1番20号
    交通 千葉都市モノレール２号線 天台駅 徒歩2分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一武田ビル 第一武田ビル 6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.26m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スカイステージ稲毛

    スカイステージ稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区天台2丁目3番41号
    交通 千葉都市モノレール２号線 天台駅 徒歩7分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススカイステージ稲毛 303 レオパレススカイステージ稲毛 303 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンローズハイツ

    住所 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目11番14号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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