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カーサビアンカ札幌駅西口

総合評価：

3.0 アクセス数： 273

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠6,601円
平均m²単価	＠1,997円
上位専有面積	29.3m²：2件
上位間取り	1LDK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサビアンカ札幌駅西口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／桑園駅徒歩9分
利用可能路線
『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西11丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2019年1月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサビアンカ札幌駅西口の口コミ・評判

2021年10月

キャトルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	お風呂のシンクの大きさが１ＬＤＫの標準と比べるとちょっと広いと思います。

デメリット（1件）

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2024年8月桑園駅

Tomoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い
飲食店の充実	5	メリット	イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい
治安	5	メリット	駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年1月桑園駅

ドラミさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線乗車可能で札幌駅まで数分で着き、札幌からの快速、特急への乗り継ぎも、時間かかりません。手稲駅までも12分で着きます。改札口は２箇所あります。駅降りて直ぐにタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩３分以内にイオン桑園、セブンイレブン、キャンドゥ、美容理容室、居酒屋、ツルハ、銀行、病院がありないものがない!と言っても過言ではありません。
飲食店の充実	5	メリット	イオン桑園にもファミレス、ラーメン、ステーキ店があるけど、駅裏にはダイニングカフェやスープカレーのヒグマやお蕎麦やもある。イオンとなりにある高架下には居酒屋が数店あり、徒歩５分以内に焼肉シルクロードや焼き鳥太助など夜も楽しめるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から10分以内に公園4つある。小学校も近く、幼稚園、保育園は各１つある。バスが自宅近くまで来てくれる幼稚園が10ヶ所位あるので、選択肢が多い。小学校は各学年、５クラス位あり大きめで校舎はキレイです。中学は３つにわかれる。
治安	5	メリット	駅前はイオンが11時まで営業しているので、明るく、逆側の出口から出てもお店、マンションなどがあるから、街灯もあり明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多い地域で駅前より北側へ向かうと戸建てが主。駅近くだとイオンも市立病院も近く子供の習い事もバスがくるし、塾も5〜6個あるので、車がなくても生活可能。マンションも購入時と同等位で売却可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年11月桑園駅

Ｋａｉｔｏさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR桑園駅は石狩当別行きの学園都市線と小樽手稲方面に向かう沿線と千歳空港行きの千歳線が止まる駅で札幌駅までわずか一駅だし、駅を出てすぐにイオンショッピングセンターや飲食店が多数入っているアーケード街があるので利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにイオン、セブンイレブン、ローソン、ツルハがあり買い物には困りません。駅のほど近くにJRAの競馬場と市立札幌病院があり、桑園自動車学校、スーパー銭湯の北のたまゆら桑園もあります。
飲食店の充実	5	メリット	イオンのフードコートが広々していて、餃子の王将、サーティワン、銀だこなどリーズナブルに食べられるフードがバラエティー豊かに揃っているし、飲食店のテナントにステーキ専門店、和食店、スターバックス、ガストなどが入っているからイオンで軽食もしっかりした食事もできます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに札幌市立大学と桑園自動車があります。
治安	5	メリット	IT系企業が入っているビルやコールセンターがあるビルが多くてオフィス街のような雰囲気なので特に昼間は治安の悪さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ファーストフード店やリーズナブルなお店が多いので生活するには特に不便さはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2019年3月桑園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩一分のところにイオン桑園店や、ドラッグストア、キャンドゥ（100均）、病院がある……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサビアンカ札幌駅西口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1DK	ー	29.3
2023年3月	4階	1LDK	北東	29.3
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北六条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■桑園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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シティレジデンス北６条

住所	北海道札幌市中央区北六条西11丁目1番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩9分
築年数	2019年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1642

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レオパレス桑園

住所	北海道札幌市中央区北七条西11丁目4番2号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス桑園 206	5.7万円 (6,500円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
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コーポ楡

住所	北海道札幌市中央区北六条西11丁目4番2号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩7分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	507

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グランビア1

住所	北海道札幌市中央区北六条西11丁目19番2号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩12分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1299

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ウインダムヒル札幌駅前

住所	北海道札幌市中央区北六条西10丁目2番
交通	JR函館本線札幌駅徒歩13分
築年数	2011年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	215

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインダムヒル札幌駅前	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	32.16m²	1LDK	4階	西
	ウインダムヒル札幌駅前 401	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	32.15m²	1LDK	4階	西
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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