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賃貸

ポットマム三鷹

総合評価：

4.7 アクセス数： 527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠9,390円
平均m²単価	＠2,840円
上位専有面積	28.55m²：1件 27.13m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポットマム三鷹の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／三鷹駅徒歩5分
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩19分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀2丁目5-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポットマム三鷹の口コミ・評判

2021年10月

konoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近い。コンビニエンスストアもたくさんある。食事をするところも多い。街自体は静か。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	法専寺という寺のそばにある。大きな道路から一本中に入る。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理会社が月に一度清掃をしてくれる。共用部は清潔。オートロックなのでNHKや新聞の勧誘などと会わなくて済む。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	毎週清掃がある。日当たりは良い。水の出が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	三大コンビニエンスストアがすべて近所にある。人気のラーメン屋もある。お弁当屋もある。居酒屋、100均すべてある。医療機関も近い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、学校、医療機関などはそろっている。三鷹市役所へはバスで数分。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2023年10月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋やベランダ、出窓などが非常にきれいです。すべての部屋が角部屋であり、オートロックもついており、ベランダの前も一軒家のお家の庭なのでセキュリティはしっかりしていると感じました。また、ベランダにはシャッターもついていました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月武蔵境駅

kaoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで20分とアクセスしやすいです。中央線、西武線の2線通っていて、乗り換え客も多い印象です。北口、南口どちらからもバスが多く出ていたり、タクシー乗り場があったりと、移動には困らないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口に大型のイトーヨーカドーがあるので、ある程度のものはそこで揃えられます。北口は商店街があり、飲み屋などの飲食店が多いです。徒歩10分程度で武蔵野赤十字病院もあるので、生活には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	北口の商店街に多くの飲み屋が並んでいます。ファミリー向けならイトーヨーカドーのフードコートや、ファミレス、駅にエミオもあり、イタリアンも食べられます。カフェやベーカリーも種類が多いので、各カテゴリーでどこに行こうか悩める楽しさがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校は多く、待機児童もそこまで多くないようなので、子育て世代も住みやすいと思います。駅前の武蔵野プレイス前の公園が一番広い公園で、いつもお年寄りや子供が集まっています。
治安	5	メリット	どちらの出口も綺麗でそれなりに栄えているので、治安の悪さは感じません。道路の交通量も多いので夜もそこまで不安ではないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	武蔵野市で吉祥寺が近いことを思うと家賃は市内で安いほうなので、武蔵野市に住みたいならお勧めの地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2022年10月武蔵境駅

kojima1204さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線や西武多摩川線が使えて都心へのアクセス良好で、栄えている吉祥寺までもおよそ5分、新宿駅へも30分以内で行けて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南口側に「エミオ武蔵境」や、大型店舗タイプの「イトーヨーカドー武蔵境店があり」日常の買い物も、ショッピング施設として休日のお出かけにも使えて便利。
飲食店の充実	4	メリット	武蔵境駅から歩いてすぐのところにあるカフェ「NORIZ COFFEE」や「カフェサカイ」などお洒落な店内が魅力のカフェが豊富。駅ビルの中にも飲食店は充実しており選ぶのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺を含む道路が比較的幅広でゆったりしておりベビーカーや子ども連れで歩きやすい道が多い。駅からすぐのところにファミリーで利用しやすい図書館である「武蔵野プレイス」というと大型施設がある。駅の北側にプレーパークむさしの「ののプレ」という自然と触れ合いながら子どもが遊べる施設がある。
治安	5	メリット	住宅が多い地域で、23区よりも比較的犯罪件数が落ち着いており危険性は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心エリアに比べて家賃相場が高すぎないことと、JR中央線を利用でき、かつ繁華街エリアである吉祥寺までのアクセスを加味するとコストパフォーマンスはかなり高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2022年1月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに車庫があり、誇線橋があり、そこからは電車が見えやすいので、楽しいところがあります……

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（残り171文字）

2020年8月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イトーヨーカドーやnonowaなど主要な商業施設があるので、食料品や生活必需品の買い物には……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポットマム三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年11月	2階	1K	南	27.13
2014年4月	1階	1K	西	28.55
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市上連雀の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市上連雀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポットマム三鷹の周辺地図

ポットマム三鷹の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プチ・ロアジス武蔵野

住所	東京都三鷹市上連雀2丁目5番20号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	400

賃貸

カサ・デ・ラ・エスペランサ

住所	東京都三鷹市上連雀2丁目6番17号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	902

賃貸

ファミール・ミタカ

住所	東京都三鷹市上連雀2丁目6番21号
交通	JR中央・総武線三鷹駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	6
アクセス数	252

賃貸

エルミタージュ下連雀

住所	東京都三鷹市下連雀3丁目40番7号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミタージュ下連雀 202	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1K	2階	南
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賃貸

エルミタージュ禅林寺通り

住所	東京都三鷹市下連雀3丁目43番10号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩5分
築年数	1984年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルミタージュ禅林寺通り	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.15m²	ワンルーム	3階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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