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プラシードツバサVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラシードツバサV

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 446
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,625円
平均坪単価 ＠3,843円
平均m²単価 ＠1,163円
上位専有面積 59.55m²：13件 51.23m²：11件
上位間取り 2LDK：24件

プラシードツバサVの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／四街道駅 徒歩15分
    JR総武本線／都賀駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『四街道駅』　JR総武本線　
    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小深町27-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立山王小学校

  • 中学校区域

    千葉市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラシードツバサVの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【都賀駅に対する口コミ】駅前に色々な商業施設有り
成田や八街辺りと比べると近いほぼ隣駅に千葉駅があるのですアクセスも便利
中央区より家賃も安い
四街道 稲毛などが隣接してるので電車以外も便利

駅近い、中央区、船橋とかと比べても家賃安い。通常の生活では不十はないしスーパーもいっぱいあるから安いところで買い物できる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【都賀駅に対する口コミ】駅前付近にスーパー、飲食店、ネカフェもあるので便利。基本は特に騒音などはないし不審者もあまりいないと思う
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【都賀駅に対する口コミ】居酒屋は結構豊富に有り飲み歩きなんかも近くにあるのでできる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【都賀駅に対する口コミ】1人暮らしなので分からないが最近は戸建て住宅とか新しくアパートとかもファミリー向けなども増えて来てる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 都賀駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武本線・成田線、モノレールが利用できます。JRは各駅停車の他、快速も停車します。千葉駅まで各駅停車で２駅、快速で１駅です。モノレールを利用すれば、千葉市内の移動が特に便利だと思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩５分以内の所にスーパー（西友、BigーA、マルエツなど）があり、その他コンビニ（デイリーヤマザキ、ローソンなど）やドラッグストア（福太郎、ウエルシアなど）があり、日常生活に必要なものは揃えることができると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅チカにマック、ミスド、なか卯、餃子の王将、ドトールなどがあり、また徒歩圏内にガストやすき家があり、チェーン店は揃っている印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅チカに保育園が複数設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。
駅から徒歩３分位の所にある都賀東公園は、広めの公園で、遊具が充実、砂場もあり、子供が喜んで遊んでいます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、大通り沿いはお店もある程度並んでいて、夜でも明るいです。
また駅周辺はきれいに整備されていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅（千葉駅や東千葉駅）周辺と比べて安めです。
駅前に日常生活に必要なものを購入する施設がある程度揃っていて便利さを感じるとともに、駅から離れた場所に閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気になっていることで住みやすいと感じ、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2023年11月 都賀駅

aazzさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の千葉駅から各駅なら2駅、快速なら1駅の距離にありとても便利。本数も多い。通勤快速なども停車する。
生活利便施設の充実
2 		メリット 最低限必要な買い物施設などは揃っているが駅から徒歩7〜8分の場所にあるため買い物は不便。駅前にはファストフード店も多数あるため一人暮らしだと助かる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にファストフード店はあるため1人暮らしでは助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育園や小学校もある。
スロープやエレベーターはあるためベビーカーなども利用しやすい
治安
3 		メリット 治安は良い方だと思う。
特に大きな事件などもないため安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅の千葉駅に近い駅だが、家賃などは比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2023年5月 四街道駅

もっちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるため都心に行きやすく、近くに大きいショッピングモールなどもありべんり
生活利便施設の充実
5 		メリット それなりに商業施設もあり、駅近に飲食店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に居酒屋が多いため意外と飲みに困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はそれなりに大きい公園があるため遊ぶには困らないと思う
治安
5 		メリット 住宅街が多く、あまりそこらへんに酔っ払いなどもいない
コストパフォーマンス
4 		メリット そんなに家賃は高くなく、都心に通う人にはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年10月 都賀駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅である千葉駅まで2駅で行けます。駅の中に売店とカフェがあり、飲み物やちょっとした食べ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラシードツバサVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南西 59.55
2025年2月 2階 2LDK 南 59.55
2024年11月 2階 2LDK 南 59.55
2024年9月 1階 2LDK 南 51.23
2023年7月 2階 2LDK 南西 59.55

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区小深町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■都賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.23～51.23㎡｜51.23㎡ 63,590円｜4,104円/坪
2階～2階 59.55～59.55㎡｜59.55㎡ 71,038円｜3,944円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.23～59.55㎡｜55.73㎡ 67,625円｜4,017円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラシード翼 V

    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町27番2号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩15分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
  • 賃貸

    プラシード ツバサ V

    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町27番2号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩15分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    コーポスカイ

    コーポスカイの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町43番1号
    交通 JR総武本線 四街道駅 バス15分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポスカイＥ 104 コーポスカイＥ 104 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40.4m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    コーポスカイE

    コーポスカイEの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町44番1号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩18分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポスカイＥ 104 コーポスカイＥ 104 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40.4m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    ベルヴィラージュ

    住所 千葉県千葉市稲毛区小深町46番1号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩18分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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