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ニューピアザ西桔梗の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 西桔梗町 > 五稜郭駅 > ニューピアザ西桔梗

賃貸

ニューピアザ西桔梗

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 714
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ニューピアザ西桔梗の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠3,936円
平均m²単価 ＠1,191円
上位専有面積 48.21m²：11件 60m²：1件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：1件

ニューピアザ西桔梗の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／五稜郭駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市西桔梗町589-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューピアザ西桔梗の【賃貸】物件情報

ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ西桔梗（ニューピアザニシキキョウ） 403
ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ西桔梗（ニューピアザニシキキョウ） 403
賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ西桔梗 403
ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ西桔梗 403
賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
NEW PIAZZA西桔梗 206
NEW PIAZZA西桔梗 206
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニューピアザ西桔梗の口コミ・評判

2021年10月

totoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 私は車を所有しておりますが、市バスの停留所が近くにあります。なので仮に車がなければ市バスの利用が現実的だと思います。
徒歩で１５～２０分ほどのところに駅もありますが遠いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
近くにお茶の工場があり、夏等部屋のドアを開けていると茶葉の良い香りがするのが私は好きです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築４年で新しいですし、オートロックなので安全面や清潔面は満足しております。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット コンクリートの作りで上や横の居住者の生活音があまり聞こえませんのでストレスになりません。(以前木造に住んでいた時は生活音がすごくストレスになりました。)
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーには車が必須かもしれません。車で移動する分には大型スーパーやホーマック等の施設もあるため困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供がいないので学校や保育施設の状況はわかりません。総合病院は近くにありますし、クリニックや歯科も近くにあります。
マンションに住んでいて、「たとえば地域の清掃に参加」や「掃除の担当」等もないため良い点だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 五稜郭駅

エスコンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲやバスが充実しており便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店や電機店などがあり陸橋を渡れば病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋とスタバがあるくらいですね後はこれと言ってはないかな
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校は近くにあるので通学には便利かなと思います。
治安
3 		メリット 歓楽街というところではないので治安はいいかもしれません
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺なのでやはりすみやすいとは思いますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年10月 五稜郭駅

一途さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 函館から一駅である．一駅目で降りてのんびり歩く。途中下車して見つける。新しい何かに出会うのである。
生活利便施設の充実
4 		メリット 五稜郭に行く。駅から歩いて行けるのが良い。自由に歩いてみるのが良い。
飲食店の充実
4 		メリット 開陽亭本店で活きイカを存分に食べるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 2005年11月27日、五稜郭に函館市中央図書館が開館した。三万冊の蔵書を引き継いでいる。
治安
4 		メリット 良い。夜、出かけるのも安心な街。五稜郭に夜昇るとイルミネーションが綺麗だ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海鮮など旬の魚介を食べるにはコストパフォーマンスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2021年10月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌へ行く時によく利用します。乗り場へは長い階段の昇り降りがあり、冬場は少し怖いです。小さ……

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（残り118文字）

2020年5月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 五稜郭駅周辺では幹線道路が整備されており、函館空港や新幹線が停車する新函館北斗駅よりも市内……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューピアザ西桔梗の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK 西 48.21
2024年8月 3階 1LDK ー 48.21
2024年6月 1階 1LDK 西 48.21
2023年12月 1階 1LDK 西 48.21
2023年11月 2階 1LDK 西 48.21

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市西桔梗町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五稜郭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スピニッチ・フィールド

    住所 北海道函館市西桔梗町836番3号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩22分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 560
  • 賃貸

    レクサス桔梗

    住所 北海道函館市桔梗1丁目21番11号
    交通 昭和バス停 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 32
    アクセス数 438
  • 賃貸

    ヴェルドミール西桔梗

    ヴェルドミール西桔梗の外観
    住所 北海道函館市西桔梗町828番3号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩20分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 40
    アクセス数 4312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール西桔梗 401
    ヴェルドミール西桔梗 401     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.28m² 2LDK 4階 南
    ヴェルドミール西桔梗 301
    ヴェルドミール西桔梗 301     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.28m² 2LDK 3階 南
    ヴェルドミール西桔梗 301
    ヴェルドミール西桔梗 301     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 2LDK 3階 南西
    ヴェルドミール西桔梗 401
    ヴェルドミール西桔梗 401     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ロックフィールド西桔梗

    ロックフィールド西桔梗の外観
    住所 北海道函館市西桔梗町835番58号
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロックフィールド西桔梗 101
    ロックフィールド西桔梗 101     		4.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 34.42m² 1LDK 1階 南
    ロックフィールド西桔梗（ロックフィールドニシキキョウ） 101
    新着
    ロックフィールド西桔梗（ロックフィールドニシキキョウ） 101     		4.7万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 36.36m² 1DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    コーポJ I

    住所 北海道函館市桔梗1丁目15番5号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩29分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 37

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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